《住房贷款放款时间个人能决定吗》住房贷款申请之后多久放款_杭州个人汽车贷款,杭州无抵押贷款金额

大家好今天来介绍《住房贷款放款时间个人能决定吗》住房贷款申请之后多久放款的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

房子贷款多久能批下来

15-20天“获得抵押贷款通常需要15-20天。面签按揭后，你只需要静静等待审核结果。一般在面签按揭后，银行会在3-5天内将贷款审批函发给借款人。如果5天后没有收到银行的通知，可以去银行询问。如果完成了面对面的抵押，正常情况下银行会放款，以银行规定为准。”

与银行贷款相关的审计链接

1.查看属性值。

首先需要考察抵押房产的价值。根据市场的变化，城市内不同地段、不同环境、不同地段的房产，决定其是否具备贷款资格。

房产的类型和年限都是评估房产的因素，而房产的价值并不是根据买卖双方的交易价格来确定的，而是需要由专业的评估公司进行评估。

2.审核借款人的能力。

其次，对于贷款申请人本身来说，收入来源、家庭状况、社会背景、信用记录等。都是银行需要审计的对象。

3.二手房需要担保公司担保。

如果说二手房交易更少不了担保公司的参与，那么资质过硬的正规专业担保公司会给购房者带来更多贷款成功的保障。

买房首付已经交了，但是银行不批贷款怎么办？

房贷办不下来的时候，可以退房，但是买卖双方要因为不同的原因承担责任。情况如下:

1.房贷办不下来是因为开发商的原因。比如开发商未取得预售许可证或出售不具备使用条件的现房，银行不批贷，购房者可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2.如果买受人提供的资料不真实或者信用记录不良，银行可以拒绝贷款，但买受人应当承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。

3.如果政策或银行规定发生变化，无法贷款，购房者应与开发商协商退房。如果协商不成，合同中没有约定，购房者可以起诉，证明自己没有过错，所以买不起房，要求开发商返还首付款和定金。

按揭买房，银行会对申请人的资质进行审查，如果发现不符合资质，银行是不会放贷的。当然，也有可能是因为开发商的原因，银行不放贷。在这些情况下，双方可以通过协商解除购房合同，同时可以追究对方的责任。

买房贷款流程

1.申请的相关材料。本市居民身份证和户口簿；非本市居民除身份证、户口本外，还需提供原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证，外地人需提供护照；未成年居民需要提供出生证明。

2.贷款前，经办人受理贷款申请后，会对贷款申请人提交的申请表及所需资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实调查。通过贷前调查，银行将准备批准被认为符合贷款条件的申请人。

3.一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理财产保险，以防范贷款风险。

4.经调查、审批后，签订借款合同。银行完成登记公证手续后，通知申请人拿合同，签订住房抵押贷款合同。

5.买卖双方应到房管局办理房屋产权过户手续。提供的资料:身份证、房产证、买卖双方契税证明、房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告和资料复印件。

6.房屋产权过户完成后，银行会办理抵押，办理抵押后7天，他会拿到他的权证。

7.处理芯产证，银行取回的他项权利证书，银行放款。银行放款后，需要向银行提供借款人的契税证明和房产买卖合同复印件，中介机构还需要在二手房抵押过户确认书上加盖公章。

综上所述，很多市民在买房时都会选择贷款。但是因为贷款手续都是在银行完成的，可能会影响到自己买房的进程，甚至会因为时间的耽误导致自己心仪的房子买不到。所以他们肯定是担心贷款延期，这就需要当事人提前去银行。

法律依据:

个人贷款暂行办法第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

一般银行按揭贷款需要多久才能放款

贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。 申请房贷的条件: 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 在银行开立个人结算账户; 银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料: 1。公积金贷款: (1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; (2)借款人(夫妻)银行卡; (3)购房合同或协议。 2。组合贷款: (1)借款人(夫妻)银行卡; (2)借款人以及共同借款人职业收入证明; (3)购房合同或协议。 3。商业贷款: (1)借款人以及共同借款人职业收入证明; (2)购房合同或协议。 总结:个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。通常来说，在贷款买房的时候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因为购房者在办理二手房贷款的时候可以选择的银行比较多，银行对应的申请者就稍微少一点。但是购房者在买新房的时候大多数都是在开发商指定的银行去办理贷款的，所以时效性要慢一些。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。

房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案。

因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。

通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。

当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。

至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。

银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。

正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

比如2018年下半年到2019年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢。

大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。

如何才能加快房贷的放款速度？

遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。

那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？

实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。

第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。

第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。

第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。

抵押贷款放款时间

您的浏览器不支持HTML5视频房产证报抵押后，由于银行贷款额度不同，每个银行的放款时间不一样，正常的话报抵押后1-3个月放款，银行贷款额度紧张的话时间会更长。时间长短有银行决定，没有统一的规定时间。

拓展资料:

一、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

二、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

三、申贷条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;限额期限1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

以上就是小编对于[《住房贷款放款时间个人能决定吗》住房贷款申请之后多久放款]问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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