大家好今天来介绍《贷款购买二手房的交易流程及注意事项》二手房贷款交易的流程10步图解的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
贷款买2手房需要什么手续,流程是什么？
二手房商业贷款的流程是这样的：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。
扩展资料：
二手房贷款需要准备哪些材料
1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。
7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。
8、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。
参考资料来源：百度百科—二手房买卖流程
参考资料来源：百度百科—房屋贷款
二手房交易贷款流程过户及注意事项
二手房交易中有很多的流程以及注意事项，其流程一般就是在买房看房以及签约合同的手续步骤，注意事项的话，就要留意合同细节，以及要注意办理过户的事项。
1、签合同付款：
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户：
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证：
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
二手房过户的注意事项
1、准备好资料：
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱：
，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款：
买二手房的流程及注意事项
买二手房流程及注意细节有哪些
买二手房流程八步走!
1.委托房产中介找房、实地看房;
2.看到中意的房源后,就房价、购房条件等跟业主磋商;
3.磋商成功支付定金;
4.签约;
5.签约完成后审核资金打网签;
6.全款,资金监管、缴税过户;贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管;
7.面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝,继续找下一家银行面签;
8.过完户后做物业交割,装修或入住。
二手房买卖细节要注意
房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,房主可能将其抵押或转卖。
合同约定
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题。
买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
签合同
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件,买方可交纳购房定金(可根据自己意愿),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
办理过户
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续,要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权的共有人书面同意将拒绝,禁止交易。
办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
以上就是小编对于[《贷款购买二手房的交易流程及注意事项》二手房贷款交易的流程10步图解]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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