《有贷款的二套房首付多少》上海二套房贷款首付几成_全国中小企业融资综合信用服务平台,杭州银行客服电话

大家好今天来介绍《有贷款的二套房首付多少》上海二套房贷款首付几成的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

现在二套房首付比例是多少?

在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付50%。

第一次买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次购房时也会被算作第二套房。

扩展资料:

注意事项:

审查开发商除预售许可证以外是否具备四证(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》),并审查工程现场,了解实际施工状况。

约定所购房屋标的物状况:包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定。

两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。

参考资料来源:人民网-二套房首付比例

参考资料来源:人民网-二套房首付比例将提高

商业贷款二套房的首付是多少?

      很多有了一套房子的朋友都很想知道,商业贷款二套房的首付是多少。其实我们都知道,不同的地区执行的标准并不一样。下面,就来为大家介绍一下各地的商业贷款二套房的首付。

      简单来说,非一线城市的商业贷款二套房首付最低是30%,一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50%。虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准,但各地执行并非一定按照最低标准,情况各有不同。而且,在怎样的条件下买房算买“二套房”,在怎样的条件下买房算买“首套房”,各地的规定又十分复杂,同时官方的表述语义并不十分明确。

      在同一个城市,已经有了一套房,再想买一套就是买二套房。还有一些买房人,虽然有一套房,但再买房也算买首套房:2016年央行规定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

      具体如下:

      非一线城市首套房首付比例:原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。

      非一线城市二套房首付比例:不低于30%。

      一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。

      具体来说,北上广深与其他城市的首套房、二套房首付比例和预期年化利率如下:

第二套房贷款首付多少

随着我国的经济的不断的发展,买房买车已经成为了一种热流,不管目前有钱还是没有钱的都买车买房了。有很多的朋友还买了第二套房。那么第二套房和第一套房的首付是一样的吗?那么接下来,律师和各位朋友一起来了解了解关于给第二套房贷款首付几成?。

根据国家最新政策,买第二套房最低首付为30%。

2015年03月30日二套房贷款政策

央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

政策原文

中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知

为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,现就有关事项通知如下:

一、继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

三、加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会

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以上就是小编对于[《有贷款的二套房首付多少》上海二套房贷款首付几成]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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