大家好今天来介绍《长沙第二套房贷款首付多少》长沙首付30万左右二手房的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
买第二套房首付需要多少
非一线城市的第二套房首付比例不低于30%，如果是一线城市的二房首付比例一般不低于50%。
如果是已经结清房贷的话，购买的二房算一套房，可以按照30%的首付。如果有房贷，具体的还要看所在城市和银行规定。
购买第二套房子需要缴纳的契税有所变化，140平方米及以下的普通住宅的契税是3%。而首套房的房屋面积在144平方米以下的契税不超过2%。
如果是非一线城市的首套房首付比例原则上最低比例为25%，有些地方的能达到20%的比例。
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二套房的首付是多少
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；
2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
利息：
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
拓展资料
1、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二套房商业贷款的注意事项是什么？长沙首套房首付是多少？
二套房商业贷款的注意事项是什么
盈利性住房贷款中农村居民住宅户数，应依据拟买房家中(包含贷款人、配偶及未成年子女，相同)组员户下具体所拥有的成套设备住宅总数进行认定。二套房商业服务贷款有哪些注意事项呢？
一、楼龄。二手房的楼龄已经成为很多金融机构派发贷款的一项审核标准，楼龄越久贷款成数就会越低，甚至可能不予贷款。
二、房屋所在的位置、价格、总面积等。部位偏僻、价格低、面积小的房屋，贷款成数比较低，甚至可能不予贷款。
三、贷款人的年龄、个人征信和还贷能力。年纪比较大、个人信用较弱、还贷能力相对较低的贷款人，贷款的成数越小，甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋户数。如果是贷款买第二套以上房屋，贷款成数减少，甚至可能不予贷款。
五、贷款人如果是外地人，贷款成数也有可能减少。因此，购房者在正式签订前，应手里拿着卖家房产证影印件和自身个人收入证明材料等到银行去详尽资询，做到心中有数后再签订。
长沙首套房首付是多少？
长沙首套房首付比例是多少
1、长沙首套商业贷款，以家庭为单位，如果是初次购房，能够贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市价低，比如：一套房子销售市场价是200万，评估价180万，那能贷180万70％，便是126万，剩余的购房款200万－126万＝74万是作为首付款的）。
2、年利率折扣（贷款基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家中户下是否有房地产，也看以前有没有有过房贷记录、即便是有过房地产早已售卖，或是有过住房贷款早已结清，都算纪录。
3、如果是初次购房，能够贷到房屋评估价的80％（90平方米之内，超出90平方米是70％）依据调节，目前在不限购城市，初次购房只有贷到75％，个人公积金如没有定级，一般只有贷80万，但需看公积金缴存额和社保缴纳比例。
以上就是小编对于[《长沙第二套房贷款首付多少》长沙首付30万左右二手房]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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