大家好今天来介绍《置换式个人住房贷款有贷款记录吗》个人住房贷款可以置换吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
被告人的房子已判给原告，但房子现在还有银行贷款不能进行过户。法院可以强行还银行的贷款并解除抵押么？
法院不可强行还款并解除银行抵押。需要与贷款银行协商。如若想取得房屋所有权需满足一下条件：
需要先全款支付房款，待房屋过户、取得房产证后再向银行申请抵押贷款，贷款用途用于支付购房时的借款，这样的住房贷款方式叫置换式住房贷款。
置换式贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。
扩展资料：
1、申请置换式个人住房贷款需具备以下条件：
（一）借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；
（二）抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；不受理酒店式公寓作为抵押物；
（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。
2、贷款金额最高为抵押物价值的70％。
3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。
参考资料：
百度百科-置换式住房贷款
农行置换式个人住房贷款申请条件
1、借款人具备偿还贷款本息的能力。
2、抵押物为借款人购买的商品住房(酒店式公寓除外)，未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易。
3、借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年。
4、借款人能够提供其与债权人之间债务(不低于贷款申请金额)的书面证明。
房贷还清了，银行还会有贷款纪录吗
有的，但会显示你已结清。你在银行的所有贷款记录都会有，以便对你个人的借贷行为进行有效评估。如果你都是按时还款，这个记录是你良好征信的体现，对你以后再贷款是可以增加不少分数的，请放心，不会有什么负面问题。
以上就是小编对于[《置换式个人住房贷款有贷款记录吗》个人住房贷款可以置换吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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