大家好今天来介绍《建设银行房产证抵押贷款可以贷几年》二手房抵押贷款最长可以贷几年的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
抵押贷款房屋能贷多少
法律分析：房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定： 商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。 而且，由于有抵押物的存在， 房屋抵押贷款利率较低 ，一般为基准利率上浮10%-30%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
中国建设银行房屋抵押贷款
关于中国建设银行 房屋抵押 贷款的办理，相关内容如下： 一、贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有常住户口，有固定的住所；3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4、愿意并能够提供贷款人认可的 房产抵押 ；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所 抵押 房产的条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、贷款人需提交的材料：1、 身份证 、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；2、所在单位 营业执照 复印件（加盖公章）；3、 结婚证 ；借款人配偶身份证、户口簿；4、 房屋所有权 证、原 购房协议 正本和复印件；5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 四、办理流程：1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；2、办理 借款合同 ，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署 抵押借款合同 ；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的 注销登记 。
建设银行房产抵押贷款最长年限是多少?
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