大家好今天来介绍《首套房贷款利率是多少?》首套房贷款利率是多少南京的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
首套房贷款利率是多少
贷款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间；贷款的期限在5年以上，那么首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
贷款买房利率是多少
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
(1)短期贷款
①六个月以内(含)5.60%
②六个月至一年(含)6.06%
(2)中长期贷款
①一至三年(含)6.10%
②三至五年(含)6.45%
③五年以上6.55%
2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。
5、首套房:在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30%。
二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，二套房首付比例不低于50%。
二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。
目前第一套房房贷利率是多少
央行官网公告新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。公告表示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。
根据央行公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
扩展资料
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。与此同时，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
央行表示，2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。
参考资料来源：人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准
以上就是小编对于[《首套房贷款利率是多少?》首套房贷款利率是多少南京]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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