《现在房贷贷款利率是多少》目前成都房贷贷款利率是多少_京东贷款,别墅抵押率

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今年房贷最新利率是多少2022

今年10月以来,全国多地的首套房商业性个人住房贷款利率迎来下调。截至10月19日,石家庄、贵阳、天津等10个城市首套房贷利率降至“3”字头,最低已经降至3.7%。

权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。自8月份降息以来,贷款市场报价利率(LPR)已连续2个月按兵不动。

今年以来,5年期以上LPR已经下调3次,累计下降35个基点,首套房贷利率下限降至4.1%,二套房贷利率下限为4.9%。

尽管10月贷款市场报价利率(LPR)保持不变,但对于首套房贷利率而言,部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调,已有超10个城市首套房贷利率进入了“3时代”。

重点城市主流首套房贷利率为4.12%

具体而言,按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按10月20日5年期以上LPR为4.3%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%)。

另按照今年5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,因此,此前各地首套房贷利率下限为4.1%。

2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%,较上月下降3个基点,二套利率为4.91%,与上月持平;本月平均放款周期为26天,整体放款速度较快。

房贷利率是多少?

银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动,近期央行贷款基准利率如下:一年期贷款利率为4.35%=4厘35;一到五年期贷款利率为4.75%=4厘75;五年以上的贷款利率为4.90%=4厘90。

房贷一般不会受到房价上涨或是下跌,主要是国家政策调控手段。而且银行贷款利息一般是不用厘来计算的,经常使用百分之几来计算,一般年息1厘表示为1%,月息1厘表示为0.1%,日息1厘表示为0.01%。

拓展资料

住房公积金最高贷款额度

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、 贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额

最新房贷利率是多少?

最新房贷利率:六个月以内(含6个月)6.10六个月至一年(含1年)6.56一至三年(含3年)6.65三至五年(含5年)6.90五年以上贷款7.05。希望能帮到您,以上内容仅供参考。

以上就是小编对于[《现在房贷贷款利率是多少》目前成都房贷贷款利率是多少]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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