《拿房子抵押贷款计算器》抵押贷款计算器在哪里_杭州营业执照贷款哪家,二手房还清所有贷款 买家在贷款

大家好今天来介绍《拿房子抵押贷款计算器》抵押贷款计算器在哪里的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

房屋按揭贷款计算器的介绍

  现如今,买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来,为了促进经济发展,银行开发购买房屋贷款方式,解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭贷款买房子。但是朋友们在买房子贷款的时候,有没有好好的算一算自己该交哪些钱,交了多少钱呢?今天小兔就来和大家分享一个神器,房屋按揭贷款计算器,简称房贷计算器。

  

  房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

  1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

  2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式,不适用于该计算器。

  操作步骤:

  第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;

  第2步:选择是否显示还款明细,点击”计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

  

  从以上算式中可以看出

  本金:贷款总额

  还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

  月利率:月利率=年利率/12

  年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。

  累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

  例如:2009年利率表

  基础年利率:5.94%85折年利率:5.05%

  7折年利率:4.1%公积金年利率:3.87%

  举例说明

  王先生向银行贷款40万用于买房,分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。

  把年利率换成月利率,则月利率=4.16%/12=0.00347

  等额本金还款方式:

  每月本金=400000/240=1666.67

  每月本息=400000X0.00347=1388

  第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)

  

  四大特点

  特点1:贷款类型随意选择–商业贷款、公积金贷款,或组合贷款等不同贷款类型可任意选择,成功集多个购房贷款计算器于一身。

  特点2:汇集各类房贷利率计算器–计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率,还可自定义贷款利率。

  特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案,自动保存到一个列表,轻松对比,选出最省钱、最合适的贷款方案!

  特点4:计算结果可导出、打印!–汇总不同贷款方案的计算结果,可导出并打印出来!

  

  看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭贷款计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢?房屋按揭计算器能够帮助我们计算很多贷款,不只是自己住的房子,用作商业用途的房子的贷款,他也能够计算。拥有如此神奇的计算器,以后买房的时候,账目一清二楚,再也不会算糊涂账了。

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成都房屋抵押贷款计算器?

我之前使用过一款叫做青驴的微信小程序,里面就有贷款计算器功能߅青驴是成都老资历正规贷款中介平台,除了可靠的贷款计算器外,还有其他贷款相关的功能,有兴趣你可以了解一下。

房屋抵押贷款可以贷多少?

房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示:贷款额度=房产评估值*贷款成为数。

拓展资料:哪些房屋是不能申请抵押贷款

1、房龄大的二手房:二手房如果要申请抵押贷款的话,一定不能忽视了房龄的问题,现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。

2、产权有争议的房子:并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的,对于一些房屋存在产权争议的房子,也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。

3、未结清贷款的房子:现在大多数的人都是贷款购买的房子,在进行房屋的第一次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

以上就是小编对于[《拿房子抵押贷款计算器》抵押贷款计算器在哪里]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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