《房子商贷利率多少》房屋商贷利率是多少_可以贷吗,抵押贷款

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购房贷款利率是多少

贷款买房有两种贷款方式,分别是商业贷款和个人公积金贷款,利率如下所示:

1、商业贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率:五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

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住房商贷利率

您的浏览器不支持HTML5视频住房商贷利率如下:

1、六个月以下(含六个月),贷款基准年利率为4.35%;

2、六个月到一年之间(含一年),贷款基准年利率为4.35%;

3、一年到三年之间(含三年),贷款基准年利率为4.75%;

4、三年到五年之间(含五年),贷款基准年利率4.75%;

5、五年到三十年之间(含三十年),贷款基准年利率为4.90%。

住房商业贷款的申请条件是:有合法的居留身份,有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需要提供收款收据的原件和复印件。

住房商业贷款利率计算方式:等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率,等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中,然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是,总的利息支出比较低,在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高,但好处是还款的负担会逐月降低。

等额本息计算公式:首付=本金*首付比例%,月供=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=本金X月利率。等额本息的计算原则是,在每个月的按揭款中,先收取剩余的本金利息,然后在收取本金。这种计算方式的特点是,利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低,本金则在每月的按揭款比例中升高,月供的按揭款总额保持不变。

商贷买房利率是多少?

商业贷款买房的利率是在中国人民银行基准利率基础上进行调整后确定的,基准利率会根据贷款期限不同而不同,短期利率较低,中长期利率较高。目前,最新的基准利率为:1、短期贷款,一年内(含一年)利率调整为4.35%;2、中长期贷款,一至五年(含五年)利率调整为4.75%,五年以上利率调整为4.90%。

法律依据:

《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》第一条

调整金融机构贷款及存款基准利率

(一)下调金融机构人民币贷款基准利率。其中,一年期利率由现行的4.6%下调至4.35%,下调0.25个百分点;其他各档次贷款利率相应调整(具体水平见附表1)。

以上就是小编对于[《房子商贷利率多少》房屋商贷利率是多少]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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