大家好今天来介绍《房子抵押贷款和按揭贷款的区别》房屋抵押贷款和按揭贷款什么区别的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
按揭和抵押贷款的区别
1、贷款用途不同：按揭贷款用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。
2、成本不同：按揭贷款又叫个人住房贷款或者商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率，以前买房按揭贷款利率有折扣，由于如今的政策收紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。
3、法律关系的主体不同：抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，最少有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)
4、贷款利率不同：按揭贷款利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行;房产抵押贷款在基准利率上上浮。
5、贷款期限不同：按揭贷款期限达30年;房产抵押贷款期限达10年。
6、所需贷款资料不同：申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。
7、贷款政策宽松程度不同：房产抵押贷款比按揭贷款政策更宽松一些。
按揭房贷和房屋抵押贷款有什么区别？必看！
大家常常听到按揭贷款和房屋抵押贷款这两个名词，在金融领域出现的频率比较高，作为刚接触贷款的用户，也许分不清楚这两款产品之间有什么区别，今天就来简单介绍一下，希望能帮到大家。
两者虽然属于不同的贷款业务，但是依然有部分相似的地方，主要是以下两点：
1、都是把房产抵押给了银行，在房管局的查档中心都会显示你的房产抵押信息；
2、抵押获得的钱不会直接到你手上，通过不同的方式为你解决问题，防止出现不良用途。
那么按揭房贷和房屋抵押贷款有什么区别？
1、贷款目的性不同
按揭房贷，实质就是买房，作为中国人，传统观念就是一个家庭要有一个家，现在房价居高不下，按揭房贷能帮很多人实现这个梦想。办理按揭房贷需要支付一定的首付，贷款期限长达20或30年，每个月按期还款，有等额本息和等额本金还款方式供你选择，对购房者的收入和信用要求比较高，整个流程漫长而复杂。
房屋抵押贷款，一般是做生意或者急需大量资金的人，把房子抵押给银行，一旦无力还款，房子有可能会被收走，不过这种方式门槛低，只要房子符合要求，对其他的资质并没有太高的标准。
2、利息不同
按揭房贷的利息受国家政策的影响，它的利息更低，如果你的公积金符合要求，那么利息能做到更低。
而房屋抵押贷款的利息是要远远高于按揭房贷款的，现在国家还在不断收紧贷款政策，对抵押贷款有一定的影响，而按揭房贷则要宽松很多。
总之，两种贷款业务的区别还是很明显的，大家可以根据自己的需求自由选择，最好直接去银行网点咨询比较靠谱。
抵押和按揭贷款的区别是什么
您的浏览器不支持HTML5视频抵押和按揭贷款的区别是：
1、贷款用途不同。抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房；
2、贷款期限不同。抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；
3、所有权不同。抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权；按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。
房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款；按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于买房。
二者之间的区别主要体现在四个方面：贷款用途、贷款成本、贷款期限、和前提条件。
对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段。
按揭人按揭的目的在于最大限度地减少风险和尽可能多地借得款项；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。
在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是统一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权；抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他目的的借款。
抵押贷款和按揭牵扯的当事人不同：抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人，是单纯的“指物借钱“；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的动作。
以上就是小编对于[《房子抵押贷款和按揭贷款的区别》房屋抵押贷款和按揭贷款什么区别]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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