大家好今天来介绍《关于取消住房公积金贷款担保保证金的通知》住房公积金贷款还需要交担保金吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
防范风险 太原市两部门联手完善住房公积金贷款保证
购房者用公积金贷款、开发商阶段性担保的时代开启了新篇章。近日，太原市房产管理局联合太原市住房公积金管理中心对各房地产开发企业下发通知并执行，今后，监管部门针对开发商将建立“代偿公积金逾期贷款”制度，防止购房业主违约断供带来损失。同时，该通知向全市各房地产开发企业征求意见和建议。
通常情况下，公积金贷款批准即代表整个贷款流程就已结束。但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批的公积金贷款断供，就可能被认定为骗取福利。作为服务普通职工购房的对等缴存资金储蓄，公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
针对上述风险，为了进一步优化房地产业营商环境，推动房地产业平稳健康发展，完善住房公积金贷款保证方式，根据省住建厅《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》，太原公积金管理中心和太原市房产管理局在共同协商的基础上，草拟了《关于完善住房公积金贷款保证的通知（征求意见稿）》。
记者了解到，此次规范公积金贷款开发商担保行为的通知干货满满。首先，明确了太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）合作，为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。这大大减轻了房企资金成本。
其次，房地产开发企业为其购房业主提供担保的，需向公积金中心提出申请，主动与公积金中心协商确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。“代偿公积金逾期贷款”金额从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中扣留。
“代偿公积金逾期贷款”金额管理期限从房地产开发企业与公积金中心签署《阶段性保证合作协议书》后，且公积金中心为其购房业主发放住房公积金贷款之日起，至公积金贷款对应的不动产抵押登记证明办结之日终止。
房地产开发企业所保借款人有违约的，公积金中心可按照《阶段性保证合作协议书》约定条款中委托太原市房产管理局使用“代偿公积金逾期贷款”金额办理公积金贷款代偿，不足部分由开发企业与公积金管理中心协商解决。
该通知从9月18日开始执行，之前与公积金中心签署合作协议的房地产开发项目由双方协商进行调整。
据悉，开发企业可及时反馈意见和建议，反馈方式有三种：1.传真：03516851678；2.邮箱：1538147950@qq.com；邮递地址：太原市万柏林区文兴路63号太原市住房公积金管理中心。反馈时间截至9月30日。
来源：山西晚报
公积金贷款中的保证金什么时候退还，退多少
住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人（户籍和非户籍）发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款是为了提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题。公积金房贷款问题需要联系公积金中心或经办行贷款经理咨询。
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怎么在网上预约退住房公积金怎么退
怎么在网上预约退住房公积金怎么退？退住房公积金的预约方式是：
一、登陆到公积金个人网上办事大厅之后，找到 个人信息—-个人提取里面的 “提取业务预约” 业务。
二、进入预约公积金办理申请，选择 “提取原因”（根据情况提取）–选择您最近的银行网点 和 预约时间 (周一到周五工作时间)。
三、设置好之后，点击 ”提交“即可完成预约公积金，输入验证码 结束。
四、预约成功会有一个 预约号 和预约信息可以发送到您手机提醒。到时候带好身份证(重要)和银行卡到预约的网点，进行提取公积金即可（金额会转到您的卡上）。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。 从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
以上就是小编对于[《关于取消住房公积金贷款担保保证金的通知》住房公积金贷款还需要交担保金吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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