大家好今天来介绍《房产抵押贷款的用途有要求吗》银行抵押贷款用途要求的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
住房抵押贷款明令禁止的用途
住房抵押贷款明确禁止的用途具体如下：
1、建筑房产开发。如比如贷款用途为楼盘开发，一般银行对公贷款可以支持，但个人贷款不纳入支持范围；
2、股本权益性投资。如将住房抵押贷款用于投资成立公司和其他企业的资本金；
3、证券市场投资，包括购买股票、债券、基金、期货、权证等；
4、涉及黄、赌、毒的行业；
5、国家政府明码确禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产及配套产品；
6、环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造；
7、用于再次购房，住房抵押贷款用来再次购房也是明确禁止的。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三条（一）本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
（二）本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
（三）本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
（四）本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
（五）本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
抵押贷款有什么要求
名下有房又急需大额资金的人， 房产抵押贷款 是不错的选择，但是申请此项贷款是有要求的，我就来说说房产抵押贷款有什么要求。 1 房产抵押 要求 银行房产抵押贷款对房产有严格的要求： 1、房产可上市进行交易； 2、房产处于非按揭状态； 3、有 房产证 和 土地使用证 。 而且，未满五年的经适房、处于 拆迁 状态的房产、未取得房产证的 小产权房 等均不能办理 抵押贷款 。 2 借款人年龄 银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 3 贷款年限、成数 房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的70%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。 4 贷款用途 银行房产抵押贷款只能用于买车、 买房 、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。
个人房产抵押贷款用途的规定
个人房产抵押贷款需要的条件如下：
1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁；
2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30％的首付款，并且有合法有效的购房合同。
办理房产抵押贷款的流程是什么
1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证，借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
以上就是小编对于[《房产抵押贷款的用途有要求吗》银行抵押贷款用途要求]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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