大家好今天来介绍《菏泽公积金贷款额度计算公式》菏泽公积金额度的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
公积金贷款额度一般多少？依据这些计算公式！
上班族除了有稳定的收入外，每个月单位还会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于贷款买房。现在房价比较高，一套房子动辄几十万几百万，能全款购房的人非常少，那么使用公积金贷款额度一般多少呢？主要依据这些因素。
一、还款能力
计算公式：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)
另外，由于公积金可以使用配偶的额度，所以夫妻双方共同贷款的话，额度会更高一些。
计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)
二、房产价格
公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中，贷款成熟主要是与房屋的类型和套数来决定，比如购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房都不同。
三、账户余额
刚上班不久的年轻人，一般公积金账户余额不多，而上班很久，连续缴纳公积金时间长，每个月的公积金缴纳金额多，那么贷款额度也会水涨船高。
四、最高限额
每个地区的房贷政策不同，最高贷款额度也会有所差异，建议询问当地的公积金管理中心，可以得到准确的答案。
公积金能贷多少钱怎么算？一看就懂的计算方式
按时缴纳公积金，对于职工来说能够享受的好处不止一项。职工可以提取公积金用来租房、加装电梯、装修房子等，也可以不提取，积攒到一定公积金额度后，去申请个人住房贷款。公积金能贷多少钱怎么算？一看就懂的计算方法！
公积金能贷多少钱怎么算？
如果按照偿还能力计算，月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%；如果按照缴存余额计算，贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍；最简单的计算方法，就是用公积金账户余额乘以当地倍数，贷款额度不能大于这个计算结果。
不过需要提醒借款人，申请公积金贷款，额度是有限制的。每个地区规定的公积金最高可贷款额度会有一些差别，以长沙地区为例，最高额度为60万。其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。
另外，并不是缴纳了公积金就一定可以申请公积金贷款。仍以长沙为例，假设借款人想要申请公积金贷款，需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，缴存时间不够是不能申请的。
除了缴存时间不够外，还有一些情况也是不能够申请的，比如有过逾期征信还未消除的，亦或者是还担保贷款时，担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。
以上就是对于“公积金能贷多少钱怎么算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
菏泽住房公积金每月275元,可以贷款多少
方法1：按照所购房产价值计算：
购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。
方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：
贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。
方法3：按借款人还款能力计算：
借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。
借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。
贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。
举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为6000元，属于首次购房，想申请公积金贷款，以下是贷款额度的计算：
按照方法2测算的可贷款额度为：6000×10×1.2=7200；
按照方法3测算的可贷款额度为：30万；
可贷款额度最终为30万。
以上就是小编对于[《菏泽公积金贷款额度计算公式》菏泽公积金额度]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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