《房屋贷款的流程》房屋贷款的流程和步骤_抵押贷款50万一年利息多少,龙卡畅享信用卡

大家好今天来介绍《房屋贷款的流程》房屋贷款的流程和步骤的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

房子贷款的流程是什么

贷款买房的流程为,先向银行等贷款机构提出贷款申请,然后提交收入状况、贷款用途等证明材料,再由贷款机构审核,审核通过的,依法与借款人订立借款合同,最后按合同约定的时间及时发放贷款。

【法律依据】

个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。

买房贷款流程怎么走

房屋买卖贷款流程首先确定按揭服务公司和贷款方案,查询公积金;然后签定房屋买卖合同,准备贷款资料,审核贷款资质并签订贷款协议;随后公证、保险,办理房屋过户和抵押手续,最后办理房产证和抵押证明,等待银行放款。

【法律依据】

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条

贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。

第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

房贷申请贷款流程

办理房贷流程:

1.购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:具有法律效力的身份证明.固定经济收入证明。经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。贷款行要求的其他文件。

2.银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担),三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

3.购房者应提交如下证件:房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。依此生效的楼宇按揭贷款合同。抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。

4.购房者必需履行以下义务:将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。

未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

【拓展资料】

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上就是小编对于[《房屋贷款的流程》房屋贷款的流程和步骤]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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