大家好今天来介绍《买房子银行贷款利息是多少》买房子从银行贷款利息是多少的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
买房贷款利息一般是多少
购房贷款利息一般是多少
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
银行房屋抵押贷款的利率一般是多少?
每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率（2018年）：零到六个月（含六个月）贷款年利率是4．35％，六个月到一年（含）的贷款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4．75％。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。
贷款的偿还的两种方式：
1、等额本金还款：采用等额本金还款法，在整个还款的过程中，每一期偿还的本金是固定的，随着归还到银行的本金越来越多，相应的每一期需要偿还的利息也越来越少，所以等额本金还款法越到后期还款压力越少，等额本金还款法适用于想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人。
2、等额本息还款法：采用等额本息还款法还款过程中每一期的本金都在减少，但是利息都在增加，因此等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的，因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。
买房子贷款利息怎么算
还款一共有两种方式，分别是等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款方式的计算公式为：【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】=每个月的还款额（“^”为插入符，代表乘方的意思）；等额本金还款方式的计算公式为：（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率=每个月的还款额。
根据央行相关规定，商业贷款基准利率一年以上为4.35%、一年到五年利率为4.75%、五年以上利率为4.9%；每个银行的贷款利率都不相同，不过都是以基准利率为基础做一些调整，具体利率要以银行规定为准。
购房贷款指的是申请人想购买房子时没有足够的资金，银行将资金缴纳后，借款人再还银行贷款；想申请购房贷款需要准备借款人的有效身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产的产权证、借款人的收入证明到银行办理即可。还房贷时不要逾期，逾期后会收取违约利息并且记录在征信内，如果是恶意欠款，银行会将房子拍卖用来还款。
以上就是小编对于[《买房子银行贷款利息是多少》买房子从银行贷款利息是多少]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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