大家好今天来介绍《还房贷什么时候提前还贷合适》房贷哪年提前还贷最合适的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
20年房贷提前还款最佳时间？看看就知道了
很多人在最开始贷款买房时，对于房贷年限并没有想太多，觉得只要能成功贷款下来，每月月供合适，把房子赶快买到手，其他的都好说。可是正常还贷几年下来，发现应还本金还剩那么多，觉得利息似乎太贵了，就想知道20年房贷提前还款最佳时间，那么下面我们就一起来分析一下。
20年房贷提前还款最佳时间
1、建议至少正常还贷1年以后
因为房贷资金一般都是不小的数目，加上房贷多为10年以上的长期贷款，若1年内就提前还款，会在很大程度上打乱银行的资金运营计划，相应对于违约金的收取也就比较多。
比如最高6个月的贷款利息，若20年房贷50万，前6个月的利息也有1万2千多了，房贷时间这么短，利息加上违约金这么多，想想都觉得不划算。
2、提前还款最佳时间建议在房贷年限的1/3以内
即20年房贷提前还款最佳时间是前6年以内，这是根据等额本金和等额本息计息方式，以及相关数据计算得出的。
比如，20年房贷50万，贷款年利率则：
等额本金还款，总利息=前6年合计已还利息超过12万，约等于总利息的一半，后续每多还一期本金，利息都会相应减少，越来越少，少到12万利息可以用14年来还，再来提前还款，节省利息的意义不大。
等额本息还款，总利息=前6年合计已还利息接近14万，约等于总利息的一半，利息已经还的差不多了，剩余利息越变越少，分摊给14年来还，对应的应还本金越来越多，提前还款意义不大。
以上就是关于“20年房贷提前还款最佳时间”的相关内容，希望能对你有所帮助。
什么时候提前还贷最划算？
为什么这么多房贷客户现在选择提前还贷？提前还贷到底划不划算？提前还贷是什么流程？有没有额外收费？
房产作为家庭资产重要的组成部分，无论是自住还是投资都是很普遍的，而贷款买房则同样是普遍的，这就不得不提到还房贷，据悉今年选择提前还房贷的人数显著增加，那么什么时候提前还房贷是最划算的呢？需要进行综合考虑。
1，选择提前还房贷的前提条件
按照正常的逻辑是房贷时间越长，总利息越高，所以提前还房贷的最主要前提是减少总的利息支出，但时间长相对每个月的还款压力会小，这个也是不得不考虑的问题，所以就要在符合提前还贷更划算的利益基础上选择提前还贷。
（1） 房贷利率上涨到还款压力陡增，并且房贷利率还处在不断上升的时期，这个时候可以考虑提前还贷，但如果房贷是早年的固定利率，而且丝相对很低的利率，比如2015年之前签的公积金贷款3%-4%的贷款利率，那么提前还款就不合适，原因很简单，贷款买房的出发点就是利用银行的钱来实现自己买房的目的，如果贷款的利率低于自己资金投资的收益率，那么就是赚的，再加上每年的通胀因素，现在的货币一定比之后的货币值钱，那么提前还款就不明智。
（2） 房价上升很快，处于上涨的通道，这时候提前还款可以将此处房产抵押继续拿到下一笔房贷，进行下一处房产的投资，这种情况下肯定是提前还贷更为划算。
（3） 刚刚买房不久，刚刚开始还房贷，此时贷款中本金基数大，利息相对很高，如此时没有合适的投资，可提前还贷，这样可以节省大量的利息，相当于投资赚钱了。
（4） 房龄也是关注的因素之一，房龄较新的房子可以考虑提前还贷，如果房龄超过25年甚至更长，就没有必要提前还房贷了，因为房子的价值将来会贬值得更厉害，如果还款利率够低，就不要提前还了，在合适得时机卖掉就更为划算了。
2，如何提前还房贷以及注意事项
经过评估后，现在选择提前还房贷更为合适，那么就可以开始着手提前还房贷。
提前还房贷通常流程如下：
（1） 查看贷款合同中关于提前还房贷的要求，如果有违约金需要缴纳就要交
（2） 咨询贷款银行的申请时间、申请周期和需要准备资料等
（3） 按照要求提出提前还款申请
（4） 携带相关证件到银行办理提前还款的各种手续并且缴费
（5） 解除房屋抵押，带房产证去办理手续以获得完整产权
（6） 办理退保、退税手续。
各个地方和贷款银行有不同的规定，切记要按照规定执行，否则很容易费力不讨好，浪费时间又没能办成事情。
综上所述，提前还款必须要能够节省利息，获得好处才是最划算的，大家一定要根据自己的实际情况进行选择。
房贷15年提前还款最佳时间？
房贷15年提前还款最佳时间为贷款第2年或贷款第3年。
首先还款时间如果太长，提前还款的意义就不大了，因为贷款的前期会还到总利息的一半以上，
第2年和第3年的月供减少的最多，提前还款节省利息也最多。
如果过了这段时间，利息还的太多，倒不如进行理财；再者，如果出现通货膨胀的现象，还贷款反而成了一种理财方式。
拓展资料：
房贷提前还款划算吗？
1、银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上；次数的话，一年只能提前还款一次；在额度上，有些银行规定必须是一万的整数倍。
2、提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照最新利率执行。对于贷款总额比较高的人来说，提前全部还清并不容易；部分还清的话，剩余部分则无法享受贷款优惠。
3、要小心违约金。银行主要通过贷款利息赚钱，提前还款了，没地方收利息，那只能通过违约金赚回来，请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式:
一般分为:等额本金和等额本息!
等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!
等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
以上就是小编对于[《还房贷什么时候提前还贷合适》房贷哪年提前还贷最合适]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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