房屋抵押银行贷款有用途限制吗(千万别抵押房子贷款以后会有什么影响)_微业贷是真的吗,中银消费金融旗下有哪些贷款平台

房产抵押贷是各类金融机构常见的业务,根据房产属性及价值,存在一定的受理标准。但随着政策或者业绩指标的调整,这些受理政策也会发生一些变化,除了公益用途、权属不明等存在严格限制和未解决纠纷的房产,之前其他的一些条件现在有所放宽。

1、 房龄过久、面积过小的

这类通常就是大家所说的“老破小”,此前一般要求房龄不超过30年,面积50平米以上且总价不低于350万,但目前一批银行的限制条件已经更改,对于存在一些附加价值的“老破小”,可以按照最新标准评估受理,存在预留空间。

2、 未结清贷款

3、 装修时有过较大改动的

部分房产的户型存在不足,业主往往会在装修时进行改动,以满足自己的居住需求。这种情况首先要明确改动的部分是否属于违建,除非违建情况明显,或已经收到拆除通知的房产,否则不会太过看重,当前银行等金融机构都有相应的关怀政策,在资格审核时更侧重于证件内容。

总结一下,房产能否进行抵押除了公益、小产权等属性的严格限制之外,面积、评估价格、附带债务等条件都有调整的空间,且存在相应的解决方案。

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