房屋抵押贷款需要注意哪些问题(关于房屋抵押贷款的问题)_民间房产抵押借款起诉,雇主责任险的保障范围

由于房子价值都比较高,房产抵押贷款便也成为了大家解决大额资金问题的有效途径。

但是,很多人原本可以借助房产抵押贷款摆脱融资困境,却因这些误区的存在,迟迟不敢办理,导致用款计划被打乱。

关于房产抵押贷款的几大误区,赶紧看看自己有没有中招!

误区1

一定要有营业执照才能抵押

房产抵押贷分为经营性贷款和消费性贷款。

经营性抵押贷肯定是需要营业执照的,最高额度根据房屋价值来定,优质的房产甚至可以贷到几千万!

而消费性抵押贷是不需要营业执照的,最高也只能贷到200万,利率也会比经营贷高一点点。

误区2

所有房子都可以办抵押贷

一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至厂房都是可以办理房产抵押贷的,但是像是农村的自建房、经济适用房这类不能交易的房产是不能办理抵押贷的。

还有就是银行对抵押的房产也有一定的要求,比如房龄、面积、价格等等,像是房龄超过40年的房子,银行可能就不接受了。

误区3

只能用自己的房子抵押

很多银行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房产进行抵押,只要取得房屋产权人的授权,就可以用他人的房产做抵押。

误区4

抵押后房子就不能出租了

无论是什么类型的房产,虽然房子抵押给银行,但是产权还是属于自己的,无论是要出租还是自住,都是没有问题的!

误区5

按揭房不可以再做抵押贷款

很多人都觉得按揭房是已经抵押给银行了,在还清贷款前,不能再次抵押房产办理贷款。

其实不是的,按揭房是可以办理二次抵押贷款的,只要你的房产有剩余价值,就可以二次抵押。

生活中遇到资金问题,我们可能首选的就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,也需要根据自己的实际情况来看,如果名下有房,抵押贷款不失为好的选择。

除以上所说的5大误区之外,立德君还要提醒一下,贷款之前还是要多做了解,合理规划,最好是可以选择一个靠谱的担保机构协助贷款。

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