未成年的房屋抵押有效吗(未成年房产可以抵押吗)_银行利息2022最新利率,杭州二套房子的首付是多少

答案是不能。

未成年名下的房产理论上是可以做抵押贷款的,但是实际操作中,基本上没有银行或者机构愿意放款给未成年,如果发生逾期,法院执行庭处理起来会很难。

这样的房子就算有个别银行愿意抵押,借款用途必须是真实用于孩子教育或者医疗,需要做强执借款公正之类的准备(国家对未成年财产权利有保护,大部分银行遇到了这样的借款人大部分会选择拒贷)

就算孩子只有1%产权,与父母共同持有,父母产权99%,这种房子也是抵押不了的。

很多半路夫妻离婚时都会在离婚协议中写明:房子给未成年孩子,这样的房子一般就做不了抵押贷款了(据说前夫妻双方配合,可以通过法院撤销还未实际办理过户的)

离婚协议中写明房子给孩子的,为了防止个别孩子监护人篡改离婚协议用房子做抵押贷款,建议即时做产权变更(有很多这样的案例)缺点是,房产过户后,急用钱时,变不了现。

一般认定18以下是未成年,18-22虽然是成年人,但是需要抵押房屋借款的话,需要父母知晓或者共借(毕竟是上大学的年纪,没被社会毒打过)22-25岁视情况、根据银行要求父母是否需要知晓或者共借。

关于未成年房屋买卖这块,我就不太清楚了(估计差不多)

杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于:杭州贷款公司,银行抵押贷款,无抵押信用贷款,别墅抵押贷款,杭州抵押贷款房产抵押贷款汽车抵押贷款无抵押贷款企业贷款、杭州垫资等贷款服务,可以在线申请贷款,也可以拨打电话:17364552093 手机:15336550459进行相关资讯,希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您!

原创文章,作者:网友提供,如若转载,请注明出处:https://www.qingenaiba.com/?p=330137

(0)
上一篇 2022年9月13日 上午6:36
下一篇 2022年9月13日 上午6:37

相关推荐

咨询顾问