个人房产抵押借贷的条件(民间借贷可以办理房产抵押登记吗)_房抵贷哪个平台最划算,杭州住房抵押贷款政策

担保物权包括抵押权、留置权、质押权等,在实践中常见的就是抵押了,如果债务人在进行民间借贷的时候使用房产作为贷款抵押的,那么民间借贷房产抵押登记有什么条件?

民间借贷房产抵押登记有什么条件?

1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本,这份文本的当事人应该具有签约能力,文本中的内容具有真实性,文本内容具有法律效力,且在签约的过程中合法,合同被盖上的章签上的字真实可靠。

2、要准备好贷款方、抵押方、借款方的夫妻双方的身份证明。(身份证明:身份证、营业执照副本等)

3、上述的借款方、抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件。

4、出示借款人的结婚证明原件(若借款人还未结婚的,到当地民政局请求办理一张未婚证明)

5、房产证原件。(注意:房产证上的房产必须是合法的房产不能是违法建筑,且房产登记地址与抵押人的户口簿上的地址相一致。)

6、抵押房产的评估报告(该评估报告需要时权威的评估机构颁发的)

房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃,但民间抵押引起的纠纷日益增多,民间借贷抵押中几种情况值得注意。

1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,不签订抵押合同。

3、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。

4、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。

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