在现实生活中，如果遇到了资金周转不开的时候，很多人会选择抵押房屋。而且房产作为不动产，其价值一般相对比较高。如果将其抵押给银行，可以获得相应的贷款额度。那么房屋抵押设立登记的流程是什么?
房屋抵押设立登记的流程是什么?
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
2、根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
3、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
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