首先:房产属于固定资产，使用价值比较牢固，同时好房子也是优质的投资产品，保值增值效应非常明显，用房产抵押，银行的风险更加可控。
其次:房产抵押以后，该房产的支配权就转移给了银行，如果借款人不还款银行可以处置抵押物，而且房产抵押时，要先进行评估，再按一定比例批贷。比如住宅类的房产一般都是批70%，已经预留了30%的风险余量，并且随着时间推移房产还在缓慢增值，银行的风险也会逐步降低。
最后:对于借款人来讲，房产抵押贷款申请方便，额度大，利息低，期限长，还款方式灵活多样。房子自己住着，还可以用低息贷款去创造更大价值，廉价的利息基本可以忽略，那假如投资失利，血本无归啦，到了还款日没钱还该怎么办呢？
先别着急卖房子！假如五年前，房子500万，贷了350万，现在五年过去了，可能房子变成1000万了，可贷金额就是700万，到期了，真的还不了，咱们可以换个银行申请700万，还掉350万以后，自己又增加了350万的资金，可以帮助你东山再起！
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