一、直接询问法
直接问房东或者中介。这个方法简单快捷,但不是很严谨,具体可以连续发问求证:
1、贷款贷在什么银行,贷了多少,月供多少,客户经理联系方式。
2、是否抵押给个人,办理抵押登记手续没有,联系方式有没有。
二、网络查询
部分省市可以在房产管理局网站上进行查询,只要输入产权人姓名,产权证号就可以查询。如果这个方法行不通请看第三条。
三、实地查询
拿上身份证,房产证去当地房管所查询。名为“产权调查”简称产调。
1、先进点的可以在房管所(例:嘉兴叫不动产中心)机器上查询。
2、可以去窗口直接查询。
拓展知识点:一、 有抵押的二手房如何交易(解押部分)
1、房东预约还款
2、办理还款
3、取他项权证,消灭证明等银行还款后的材料
4、房东带上身份证,房产证,银行材料去房管局解押。
拓展知识点:二、有抵押的二手房如何降低交易风险
其他城市可能流程不一样,以嘉兴为例(目前没有资金监管),时间衔接一定要好,最好房东还款,取权证等银行材料,去解押过户压缩到1天,实在不行,务必2天内搞定,减少风险。所以还款,取银行材料最好提前沟通好,这个很重要。
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