房屋抵押贷款渠道主要有三种：银行，机构，个人，但如果想做利息低的那肯定首选银行
目前北京地区抵押贷款最低可做到年化3.6%，但这么低的利息肯定不是人人都能做的，一般都是要求公司实际经营，不能变更或者新加
那没有公司可以做吗？
也可以，利息最低呢可以做到年化3.85%，根据借款人的资质，借款年限，还款方式，和抵押物的情况，利率也会有一定的浮动
房屋抵押贷款基本条件
1、年龄在18-70周岁
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成（个别银行可做到8成）
3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年
4、房龄最高在50年内
6、个人或公司信用良好，无当前逾期，五级分类正常，无诉讼等
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼，成本价，回迁房等
9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额）
10、办理流程所需大概15到20个工作日
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