平安经营抵押贷款
人群对象：
1，借款主体+贷款期限≤75（借款主体：借款人、共同借款人、保证人、抵押人）抵押人年龄≤70
2，公司持股满3个月（同行业的公司注销3个月内，重新注册新公司可准入）
抵押物类型：
住宅、双拼房、别墅、公寓；
住宅、双拼房7成；别墅、公寓6成
6成：弱化流水
征信：
1、半年无2，一年无3，两年无4；（视情况可沟通）2、贷款记录近两年不能有超过6次逾期，当前无逾期；信用卡当前逾期不超1000可准入
3、近两月查询次数≤3次（不含本笔），客户优质可违例，负债低或学位房
4、信用卡征信报告显示冻结、止付的，可提供银行出具的无过错证明或销户证明佐证。
5、资产负债率≤100%，额度类收入负债比≤55%
资料：
1、夫妻双方身份证、户口本；2、婚姻状况证明（结婚证/离婚证+离婚协议）；3、房产证复印件；4、营业执照及公章；5、近6个月银行流水
贷款额度：最高2000万
期限：10年
利率：一年期4.45%（月息3厘8），一年以上5.25%（4厘375）
还款方式：
1，随借随还，3年免过桥
2，随借随还，每年还5%本金，10年免过桥
3，10年等额还款，免过桥
4，气球贷，10年期按20年还款
平安银行消费抵押贷
额度：300万
成数：一般受雇5成，优良职业7成
期限：5年
利息：一年期5.65%（月息4厘7），一年期以上6.45%（月息5.37厘）
还款方式：
1.全额净息（每年过桥）、阶梯还款（5年不过桥，按月付息，每年换5%本金）
2. 5年等额本息还款
资料：
身份证，户口本，结婚证，房产证复印件，3个月银行流水
工作收入证明
平安优势：
1.优良职业可以做7成，最高300万
2.客户征信逾期如果情况特殊，客户本身资质良好，可特别申请
3.房产自带好学位，借款人资质良好，1990年前竣工可沟通准入
4.过户满4年的单身公寓（罗湖，福田，南山
5.借款主体+贷款期限≤75（借款主体：借款人、共同借款人、保证人、抵押人）抵押人年龄≤70）
注意事项：
1.消费贷单笔出账不超100万，房屋装修不超8000/平，可接受外地房装修
消费贷的人行征信中最近更新的工作单位与上报单位如果不一致，需要提供社保，公积金等佐证
2.公司持股满三个月可沟通进件
3.经营贷放款转入第三方交易对手公司的股东或法人的个人账户
4.5成300万内无需实地考察；贷款超300万以上，需实地考察
5.楼龄超过20年或低于50平米的房产抵押率不超65%
6.办押可不用去国土局办理抵押
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