《 房产抵押》
银行抵押政策综合大纲（一抵）
年龄：18-65周岁（年龄大，流水弱需要子女做借款人）
额度：房产评估值的70%，最低5万，最高500万
期限：最短1年，最长20年
房龄：40年以内
利率：5.3厘-6.6厘
还款方式：等额本息（可做10-20年）或者先息后本（可做1-10年）
可操作性区域：石家庄市区，开发区，栾城，鹿泉，藁城，正定
房屋性质：住宅，公寓，别墅
签约方式：夫妻双签
收费：2%
准备资料：夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明（结婚证/离婚证，离婚协议/法院判决）房本，夫妻双方近六个月银行流水，工作证明，如自雇，提供全套营业手续（营业执照，公司章程，股东会决议，组织机构代码证，税务登记证，信用机构证）。
二抵政策
一、业务政策：
1、目前业务范围：石家庄市内五区、开发区，四县特殊沟通；只要一抵在银行就可操作
2、利息、额度：最高40万，8.8厘，1–5年等额本息；
1分39，1年先息后本(额度不限）
3、额度算法： 评估值*90%减去一抵额度（评估值参考房天下）；
4、年龄、房屋要求：18-65周岁；房龄40年以内，不限面积，房屋性质仅限住宅
5、征信要求：征信两年内无连三累六，无当前逾期，
6、提前还款：无违约金。
7、收费：贷款额的3%-5%
二、准备资料：
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、双方详版征信、工作收入证明（私营业主客户提供营业执照）、一抵为先息后本的需提供一抵借款合同；
（备注：如果离异需提供离婚证、离婚协议或者判决书等相关材料）
《信用贷款产品综合大纲》
贷款年龄：最低23周岁，最高55周岁
贷款期限：1-3年
贷款额度：3-50万
贷款利息：6厘，8.5厘，最高1分25
还款方式：等额本息（公积金可申请先息后本）
签约方式：一般是夫妻双签，10万以下可单签
方案类型：1.公积金：有2年以上的公积金缴存记录，缴存基数大于4000
2.房贷：名下有贷款房，且是等额本息还款的，还够6个月就可申请 3.保单：名下有商业保险保单，年缴或月缴均可，交够两年三次。
4.车贷：名下有全款车或者按揭车贷，还够半年以上。
5.公务贷：国有单位，机关政府单位正式员工。根据行政级别测算可贷额度。
收费：贷款额的3%-4%
准备资料：身份证，户口本，婚姻证明（结婚证/离婚证），房本/购房合同/抵押合同，借款合同，相应的保单，工作证明，工资流水。
征信要求：1.征信显示贷款当前逾期不操作，近两年逾期次数太多不操作。
2. 近两个月查询次数不超6次
3. 名下无代偿，无官司
4. 小额贷款太多不操作
《信用贷款类新产品》
金融部信贷类产品新一贷最新授信政策
2019年品新版请收3惠有国大金随脑许沙1:授信额度： 3-50万(石家庄分行件均25万) 2:年龄要求： 23-55周
3:平均月息： 6.1-8.5厘(根据客户职业确定)一：房主贷
贷款房方案：(含住宅/商用房贷款，抵押经营/消费类贷影认可全国范围房产)
可偿额度：
1:还款26个月 “可贷月供x20倍(客户需本地户箱) 2:还212个月=可贷月供×45倍(平安银行房贷×603:还款236个月-可贷月供×70倍
4:还款260个月=可贷月供× 100倍全款房方案： (无抵押/担保、纯信用、单签) 1:持证212个月
2:认可区域：新华区、裕华区、桥西区、长安区3:额度：房产评估价x20%4:每周二需把客户信息报备-周三打产调二：保单贷1(认可全国保单)准入公司：平安、人寿、新华、泰康、太平洋、人保、太平、友邦、富德、阳光安联、工银安盛、大都会。天安、中英、中荷、中邮、华夏、民生(共19家寿险公司可贷额度：保单年缴费2年3次，可贷年缴保费×20倍保单年敏费3年4次，可贷年缴保费x30倍保单年缴费5年6次，可贷年缴保费x40倍保单要求：近2年投保人无变更，保单复效不超70天平安保单(月交或季交)特殊方案：年缴保费的3-10倍
保单若在寿险公司有现金价值借款，可贷全额降低10倍E:A积金贷
准入要求：公积金需客户本单位缴纳、近2年缴存连续不接受断交或多次补交。
可贷金额：缴存基数24000,可贷散存基数×40倍缴存基数28000,可贷缴存基数×60倍四公务员职级贷】
可贷额度：科员10万起批海增加一个职级可贷额度增加5万
需出具单位所开具的体现客户行政职级工作证明所隔国料或工作证。
E:组含万案
3年以上平安保单+房贷1年以上房贷：3年以上平安保单+房贷3年以上房贷：3年以上平安保单+房贷5年以上房贷：2年以上公积金+房贷1年以上房贷：2年以上公积金+房贷3年以上房贷：2年以上公积金
可贷月供×80倍可贷月供× 100倍可贷月供x 120倍可贷月供x80倍可贷月供× 100倍可贷月供× 120倍房贷5年以上房贷
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