由于业务的需要,去办理过经营性抵押贷款的朋友都知道,大部分的银行放款都需要提供第三方账户。
不知道大家有没有想过一个问题,银行为什么会有这样的要求呢?这种要求又是否合情合理呢?沿着这个问题,融十一今天给大家做一个系统的解答。
首先你要特别明确在抵押经营贷款中的三方分别是:你的公司、第二方是放款的银行,第三方则是你的合作公司。
这里的借款逻辑是:你因为公司的生产经营需要进一批货,但是手头资金够,这时候你需要找到银行,并且以你名下的房产作为担保来申请一笔经营贷款。
而此时银行就会要求你提供一个第三方账户;因为银行对于每一笔贷款发放都有明确的用途指向,银行会要求你提供资金用途证明,也就是你进货的购销合同。银行会直接把款放给你进货的公司账户。
银行这样做的原因,主要是出于对市场上流通资金用途的监管。经营性抵押贷款的用途需要用于企业经营,只有把这笔款项打到第三方的对公账户,才能证明你的资金用途合规。
其次,就是为了防止贷款被无故挪用,防止你违规使用贷款,避免资金流入楼市或者股市。这种也叫做贷款受托支付,是银监会对银行放款的基本要求;当贷款金额达到一定额度时,就需要受托支付;一般来说,个人消费类贷款超过30万、经营类贷款超过50万,即需要受托支付到第三方。
编审:融十一
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