最近跟客户朋友聊天中,发现一个这样的问题,大多客户都说“我都把房子抵押给银行了,银行还看我征信干嘛?还不了钱,大不了卖我房子呗”
其实这就是我们大多数客户朋友们贷款的一个误区,银行贷款给您,并不是为了卖您房子的,银行贷款给您,是解决您的问题,让您赚到更多的钱。如果能还钱,哪个银行都不会去费神费力的去拍卖您的房子。能简单的把钱赚了,谁愿意去费力。
扯得有些远了,那征信不好真的就不能操作房产抵押贷款了吗?!其实也不是绝对的,主要看征信不好的程度。
征信是我们贷款的“硬条件”,通常贷款被拒主要有以下几种原因:⬇️⬇️
1、征信逾期记录比较严重,一般银行房屋抵押贷款主要看近两年的征信记录,同时也会参考之前的逾期记录,只有近两年逾期不超“连三累六”,一般都可以沟通。
3、征信查询记录超标被拒、征信查询记录一般指得的“信用卡审批、贷款审批,保前审查”。银行看到如果近期查询记录超标,说明您近期非常缺钱。在放款给您,说明就是以贷养贷,这样风险就特别高了。
4、负债过高,流水不足,流水体现了我们一个收入情况,如果流水无法覆盖负债,再贷款给您,您拿什么还钱呢
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