大家总觉得只有做房产抵押贷款还不上钱,银行才会起诉你查封你的房子,走法拍程序拍卖你的房子,选择做信用贷款如果你真还不起,至少的房子还能保住。
2015年以前的确是这样子,如果你名下仅有一套住房,那么法院一般不会执行你的房子。但是2015年之后就不行了,无论是信用贷款还是抵押贷款,只要你还不上那么银行首先跟你协商,你还没有还贷款的意思,那么银行就会走法拍的流程拍卖你的名下房产。
所以说我会建议大家,如果缺钱能做房产抵押就尽量去做,承受的风险都是一样的,但是抵押抵款的利率比信用贷的利率低35%以上(房产抵年化3.85%~6.55%,信用贷的年化6%~12%),主要是周期还款时间更长,抵押贷能做等额本息,期限可达10年~20年,信用贷最长不过3~5年期。
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