1、银行作为抵押权人的解抵押登记流程是什么？
(2）去贷款银行申请提前还款；
(3)还款(在约定时间前打款，如果用买方首付款偿还按揭，需客户本人转账给业主本人）；
(4)卖方原贷款银行办理结清手续，打印还款明细，还款凭证，开结清证明（还款明细和结清证明建议开两份）;
(5)银行贷后管理中心、担保中心（商业贷款不需要，公积金签署担保协议的需要）出解抵押材料(他项权证，注销抵押委托书，注销抵押申请表，结清证明）；
(6)线下注销解压：卖方到房屋所属不动产登记中心注销抵押登记（受托人携带身份证，受托人主要看银行出具的委托书上写的名字，如果为空白可以任意一人到场办理，他项权证，注销抵押委托书，注销抵押申请表，结清证明）；线上注销解压：银行提交线上解抵押（现在大多数银行都会选择线上解抵押）
(7)归档，完成解押。
2.个人解抵押登记应提交哪些资料？
(1)不动产权证书原件；
(2)不动产登记证明(他项权证)原件；
(3)注销抵押申请书；
(4)结清证明（可手写）；
(4)抵押人和抵押权人带身份证到场；
(5)到不动产登记中心注销抵押登记；
(6)归档，完成解押。
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