深圳各银行房贷利率2020(lpr深圳首套房贷)_杭州银行房屋抵押贷款5.5利率,银行可以申请个人贷款吗

2月21日,央行最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,与上月持平,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。

值得一提的是,其中LPR1年期在此之前已连续两月下调,分别下降了5个基点和10个基点,同时上月5年期为21个月来首降,下降了5个基点。

LPR仍有下调空间

对于本月LPR保持不变,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此前一个月LPR已经做了下调,且各类信贷政策持续放松,当前政策进入消化期,不会每个月都这么“疯狂”地下调。

而LPR后续是否有下调空间,严跃进表示下调空间存在,关键也看第一季度的宏观经济走势。另外从房地产市场的变化上看,银行信贷政策已经在此前降准和降息的基础上逐渐释放效应,70城价格指数数据也有复苏迹象,总体上房贷市场可以较好支撑房地产市场的回暖。尤其是首付比例政策下调,对于后续市场的影响要大于利率调整的影响。

深圳房贷利率整体湾区最低

全国多个城市陆续跟随政策面实施宽松政策,那么深圳的房贷利率情况如何?

据乐有家研究中心调查统计,截至2月14日,深圳商业银行房贷利率首套最低为4.9%,二套为5.2%,整体为湾区最低。

目前的贷款利率与1月变化不大,但与2021年12月的利率比起来,还是有不少银行从此前的加45BP调低为加30BP。

当前的贷款利率便宜了多少呢?以调整前首套房贷利率最高5.1%为例,贷款总额500万,贷30年,等额本息方式月供为27147.49元,利息总额为477.31万。实行新的利率4.9%,等额本息方式月供为26536.34元,利息总额为455.31万元。下调利率后,月供少了611.15元,利息总额少了22万元。

乐有家金融服务管理中心总经理甘虹表示,信贷放松等种种信号表明,房住不炒的前提下政府仍然是十分鼓励刚需者购房置业的。大湾区是国家重点发展的一个区域,银行房贷利率的下调,对市场会起到一定的推动作用。预计未来信贷额度应该会持续处于相对宽松的状态,助力市场回归到正常交易水平。

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