房贷没有还清可以抵押贷款吗?(没有还清的房子能不能抵押贷款)_温州车辆汽车抵押贷款,杭州金融公司排名前十

  房屋抵押贷款是我们生活中比较常见的,就算自己没有,身边也会有亲朋好友办理,如果一次需要几十上百万的资金,一般快速有效的方式就是办理房屋抵押贷款了。

  但在房屋抵押贷款中往往会出现很多问题,薯片君今天给大家理一理常出现的五大误区,希望对大家有所帮助。

  误区一:房屋抵押后就不属于自己了

  房屋虽然抵押了,但这不代表房子的所有权就不属于自己,属于银行了,房屋抵押等同于按揭,自己住或者出租都不影响。

  房子无论怎样抵押,抵押率不可能是100%,升值空间和价值空间都是属于自己的,且房屋的使用权也是自己的,只要是按时还款,所属权还是自己。

  误区二:上市交易的房屋都可以办理抵押贷款

  一般商品房都可以办理,除经济适用房,及一些主城区的房屋,就不一定能办抵押了。

  银行虽然接受房屋抵押,但审核标准不一样,一般标准有几个,比如房龄、面积、区域、价格等。

  所以,能办按揭贷款的房屋,不一定能做房屋抵押贷款

  误区三:贷款只接受夫妻双方名下的房产

  办理抵押贷款,只要是已婚,不论房产在谁的名下,都需夫妻双方共同签字,不管谁作为借人,都可办理。

  但是房产抵押,对抵押贷款人的年龄是有限制的。

  如果年龄超过65岁,也是无法办理的,因为抵押贷款人年龄超了,银行不予办理。

  误区四:按揭房不可以再做抵押贷款

  对于现在很多年轻人而言,房产基本都是按揭买的,那么在银行的房贷未还清的情况下,还能在办理抵押吗?

  这样的房产在满足银行其它的审核标准下,可以办理二次抵押。

  但是不是任何银行都能接受二次抵押的。

  误区五:有优质房产抵押就不需要看征信

  很多初次贷款的人会认为,我都拿房子给银行抵押了,为什么还要看征信?

  其实,银行要的不止是房屋,还有还款能力,赚取利息,处置资产也是银行最后的选择。征信是表现一个人还款能力和意愿的体现,如果达不到要求,有时即使房屋优质,银行也不一定会贷款给你。

  而征信是一个人还款能力和还款意愿的体现,如果征信达不到要求,不给你贷款反而是对你的一种保护。

  征信是表现一个人还款能力和意愿的体现,如果达不到要求,有时即使房屋优质,银行也不一定会贷款给你。

  办理房屋抵押两大要素:征信、房产。不同的银行办理标准不一样,任何一个方面都会影响能不能贷款,所以要以房屋实际情况决定。

  不同的银行都有不同的标准,任何一个方面都会影响到能不能贷款的问题。

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