房产抵押贷款最高能贷几成?
通常来说,银行房产抵押贷款住宅最高7成,别墅6成,商铺、办公楼、商住房最高5成。
当然,假如大家对成数额度有比较高的要求,那么通常的解决的方法的主要有几种:
1、选择房产评估价高的银行,每个银行都有自己的评估公司,不同评估公司评出来价格往往是不一样的,那么我们如果需要比较高的贷款额度,那么尽量选择评估价高的银行
2、找银行客户经理想办法拉高评估价,一般来说,银行客户经理是有一定权利拉高一定的评估价的
3、办理一些高成数产品,目前上海地区,住宅抵押一些高成数产品最高做到8~10成,别墅可以做到7~8成!
好了,总结下,如果想要贷款额度高,那么主要入手的就是两个方面:
1、评估价
2、可贷成数
3、额外增加授信(信用贷款)补充
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