房产与公司的要求:
为什么叫做抵押经营贷款,首先咱们需要满足最重要的一个条件,就是需要有房产作为抵押物,房产类型大概分为以下几种, 住宅,别墅,70年公寓,商业办公,底商,厂房等。
还需要有公司作为借款用途主体,有一些公司也是禁入的,比如,娱乐类,房地产,煤炭等一些行业会有部分限制。
需要材料:
个人材料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房本,个人近一年的流水。(其他财力证明)
公司材料:营业执照,公章,公司章程,开户许可证,企业近一年对公流水,近两年财报。
办理流程及时效:
公司面谈签约(1小时)—银行签约面谈(2小时)—房产企业下户(2天)—材料上报审(3天)—借款公证(2小时)—建委抵押登记(1到2天,具体根据建委要求)—提供合同放款(1天)
全款房产办理周期在10个工作日左右具体根据实际情况而定。
全程共需要出面两次,银行面签一次,公证一次;房产和企业下户银行上门服务
产品政策:
1.年息3.4%到3.85%,3年期先息后本,最长授信6年;公司和房本持有时间满足一年以上。
2.年息3.7%,3年先息后本或者5年期按20年等额本息方式还款;公司和房本时间满6个月以上。
3.年息3.85%,10年期,每月还息;公司和房本时间满6个月以上。
4.年息4.5%,5年期先息后本或20年等额本息;房本时间满6个月以上,可新加股东。
5.年息5.5%到6.5%,3年先息后本,最高可以给8.5成,公司3个月可新加股东。
6.月息0.6%—0.8%,3年先息后本,国企事业单位工作可申请,不需要加股东。
每家银行政策不同,要求也不同,针对每 个客户情况匹配合适方案
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