抵押贷款分为消费型抵押贷款和法人经营性抵押贷款，那么下面详细的讲一下他们的区别。
1：不同的资金用途：在银行看来，您申请的资金用于运营，这将为您提供一些采购订单。大多数银行也会直接将商业贷款转入第三方账户，而不是申请人账户。资金选择只能用于您的业务。如果提款或三方账户转入申请人账户，银监会将发现资金回报，银行将立即要求您结清贷款。
所以消费者抵押贷款对资金没有那么多要求，可以用于消费。如正常旅行、学习、购买材料等。当然，这两种资金都不能流入房地产市场。
2：贷款年限和年化利率的差异：由于近两年国家对中小企业的支持，常州的经营抵押贷款利率将远低于消费抵押贷款。这就是为什么很多人会先申请许可证，然后找一个中介机构一段时间。经营抵押贷款一般年化4~5消费抵押贷款年化6以上，银行不多。
三：借款人不同。
常州企业抵押贷款借款人是法人或股东，常州个人抵押消费贷款是收入稳定的上班族。
常州法人经营抵押贷款:本息最长可达20年，本年化4.25.可以到额度为5000万。营业执照三个月以上，营业执照需要一年以上。
常州消费抵押贷款:最长10年，年化3.85，可以到100万，不需要营业执照，但信用调查要求高，工作性质好。
一般客户，本月利息3.5厘，年化7.2起。
法人经营性抵押贷款的优势：1.贷款利息极低，年化收益率可保证3.85-4.25。在这种情况下，贷款利息必须低于有利可图的贷款利息。2.还款时间长，10-20年等额本息还款，还款压力小，是提债计划的好方案。3.1-10年前的先息期。三年十年不过桥贷款。4.企业营业执照，企业营业执照三个月以上，有特定的营业场所。5.年龄比较宽松:22-70岁，属于同龄，60岁以上，可以家人一起签字。6.增加债务，整合资源，降低高利率贷款利息，将服务平台转移到金融机构。7.半年后提前还款不包括所有合同违约金。8.贷款偿还方式多样化，本息等额偿还，先息后本偿还。借款人的债务应灵活组合，优化债务。
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