首先，如果房产评估价格是40万的话，几乎不可能带出60万。一般贷款额为房产评估价的70%-80%，这还是以买房的名义贷款的额度，其他用途有的只能带20%。另外，最低的贷款利率也就是公积金贷款，4.5%。北京的啊。北京经营贷款利率按照为6%计算（受贷款年限影响的原因，所以有差别，6%很低了已经）如果单以消费贷款和经营贷款利率1.5%差比较的话，你放贷款100万，每年吃利息15000元。（这是理想数字啊。上下会有些浮动。） 另外，贷款都是有风险的，如果经营不善导致无法正常还款，损失的只能是你自己。什么起诉啊，强制执行啊，都是文字游戏，人家就没钱什么也没辙。亲兄弟还明算账呢，一到真金白银上，什么做生意的朋友啊，都是虚的。 最后劝你一句，你要真是生活有压力，嫌钱太少，有魄力的话你就那房产抵押贷出钱来投资做生意，哪怕和别人合伙都可以，最少你是个股东啊。你在这种想法，说直接点无非就是：想挣钱，又怕担风险，想借着别人挣小钱，这种想法不是长久之计，这种事情从长计议吧。 我说的可能有点直接，别介意啊。我在银行负责贷款业务，说的都是实际的情况。你可以追问探讨。 手工录入，望采纳啊。杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款、杭州垫资等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！
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