目前，不少购房者们都愿意在买二手房的时候办理房屋贷款，但是现在很多城市都开始实行限购，大家在购买前又会犹豫。
新政策：
1、之前，个人购买5年以下的房屋并对外销售的话，全部都要征收营业税;超过五年以上的非普通住房对外销售的话，会将销售收入减去房价后的差额征收营业税;购买超过五年的，普通住房对外销售的，就会免征营业税
2、现在，个人购买两年以下的住房对外销售的，就是全额征收营业税;两年以上的非普通住房对外销售的话，同样的，会用销售收入减去房价后的差额征收营业税;购买两年以上的普通住房对外销售的话，就会免征营业税
3、如果只拥有一套住房，且房屋贷款到目前为止还未结清的话，如果再次申请商业贷款购买普通自住房的话，首付款的最低比例要为40%
在申请贷款的时候，大家总是会关心贷款的放款时间，为了让大家放心申请，小编也对二手房贷款的放款时间进行了调查，发现各家银行的实际操作是不同额，所以需要的时间也是不一样的。但如果申请人提交的资料够齐全、且真实有效的话，大概15个工作日就能够完成审核，以此来看，放款时间大概需要一个月左右的时间。所以如果大家想办理房屋贷款的话，一定要提前准备好资料，这样的话，可以减少等候的时间哟～
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