房贷迟迟办不下来?_杭州全款抵押贷款,公积金贷款二十万十年还清每月还多少钱

  现在贷款买房成为很多人买房的首选,很多朋友在挑选好房子之后兴致冲冲的跑到银行去办理房贷了,却被通知无法通过,贷款不成功,眼看着就要与心仪的房子失之交臂。

  房贷不成功的原因无非是购房者、开发商、贷款银行其中一方出了问题。

  房贷失败的原因:

  1、购房人的原因

  房贷失败有可能是因为购房人的主观因素造成的。银行在下发贷款时会综合考虑很多因素,如:个人征信、个人经济水平和还款能力以及是否有未偿还欠款等。

  除了上面说到的,银行对于申请房贷的客户支付的首付款也有一定的要求,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

  2、开发商的原因

  如果购房人数过多,可能会导致开发商漏交材料,或者是开发商为了留住购房人而出售没有预售许可的房子,都会导致房贷失败。在买卖二手房的时候,大家也要注意询问房子的真实情况,以免开发商或中介隐瞒真实信息而导致办理不了房贷。

  3、银行的原因

  最后一种情况就是银行的问题,银行可能会因为政策、财政预算等原因导致放款时间拉长或是贷款失败。面对这种情况,山竹建议大家在签订房贷合同的时候仔细阅读相关条例,如果是因为银行的原因而造成贷款失败,银行是要相应的承担违约责任的。

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