个人抵押循环贷款（个人抵押循环贷款额度单笔用款期限最长不超过多少年）_2022杭州银行贷款市场报价利率,个人办理抵押贷款业务

想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理？

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

房产抵押贷款对房产的要求：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

银行规定的其他条件。

1.房产抵押贷款申请资料：

2.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

3.权利人及配偶的身份证；

4.权利人及配偶的户口本；

5.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

个人循环贷款有哪些特点

个人循环贷款

是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或

信用条件

（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高

额度授信

，借款人可在额度有效期内

随借随还

、循环使用的一种

个人贷款

业务。

个人循环贷款优势是余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

个人循环贷款有以下几个特点：

1、额度高：贷款额度仅受借款人资信及

担保方式

限制，贷款额度最高可达

房产评估

值的7成，远高于信用卡的透支额度。

随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然。

2、利息的最大节约：

贷款利息

为银行

基准利率

（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约。

3、理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。

4、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。

5、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。

6、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。

7、

借款利率

：按人民银行同期同挡

贷款利率

及银行有关利率浮动规定。

8、还款方式：客户可以

自主选择

等额本息

，按月（季）付息，或

利随本清

。

个人循环贷款如何申请用款？

您进入“贷款管理-贷款用款-个人循环贷款”，在页面右侧的个人循环贷款列表中点击“用款”操作；在“请输入贷款要素”页面输入本次用款金额、选择收款账户，点击“下一步”；签署《中国银行股份有限公司网上银行个人循环贷款合同》，经安全工具认证（中银e令+手机交易码）后，贷款资金将发放至您已选择的收款账户。温馨提示: 1.如您在我行的任一贷款账户当前处于逾期状态，我行将自动拒绝您的用款申请。 2.已过放款截止日的贷款账户不能发起新的用款申请。 3.您需通过可用金额不为零的贷款账户发起新的用款申请。 4.此业务支持的安全认证工具为“手机交易码+中银e令”。

以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

农村信用社自助循环贷款是什么？？

一. 信用社自助循环贷款：

农村信用社自助循环贷是我社在明确贷款用途基础上，对客户进行综合授信，并通过银行卡对个人客户发放的，在核定的总授信额度和授信期限范围内供客户循环使用的人民币贷款。

客户只要与农信社一次性签订最高额自助借款合同，无须逐笔出具书面申请和签订借款借据，即可凭借其银行卡和密码在农信社提供的业务平台（营业柜台、电话银行、自助终端、网上银行）上实现借款、还款、查询等业务的柜台人工或自助服务。

二. 循环贷款：

指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

循环贷款优点：

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30年。个人循环贷款个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件一般以房产作为抵押，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。个人循环贷款优势余额控制，循环使用:该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

循环贷款和非循环贷款的区别有哪些？

循环贷款和非循环贷款的区别在于贷款人是否能够循环使用贷款，被金融机构授信循环贷款的贷款人能够在贷款额度和期限内分次提取贷款，并且贷款人还款后的资金重新变为贷款人能够借款的额度，可以循环使用。而非循环贷款的贷款人只能提取—次贷款，并且只能在贷款全部还完后才能重新申请贷款，不能循环使用。

循环贷款的优点与缺点

1、循环贷款优点:循环贷款的优点在于只要贷款人通过一次贷款审批，就能够在授信额度内反复提取贷款，不需要在提款时再次向贷款机构提交审批，使用时非常方便省心，并且循环贷款的额度授信期限—般也比较长;

2、循环贷款缺点:循环贷款的缺点在于贷款机构对贷款人贷款用途不好控制，贷款人有可能会将贷款资金用于贷款机构规定用途以外的地方，这种行为会增加贷款风险，并且很难规避这种风险。

循环贷款是什么意思

一、循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。循环贷款大致有两个类型，一类是由房产作抵押的循环贷，一类是根据个人信用做的循环贷。我们现在说的是第二类，即个人信用循环贷款。个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。

二、循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。目前，循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房，暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。

三、循环贷款优点：

1、用款快捷：一次审批，有效期内可以随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可达30年。

四、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。

1、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。

2、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。

3、借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定。

4、还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。

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