公积金贷款好还是商业贷款好?_乐分期靠谱吗,杭州联合银行萧山支行

  买房是很多家庭都会面临的大事,现在在我们国家买房有两种方式可以选择,一种是全款买房,一种是贷款买房。对于全款买房对很多家庭来说都不现实,所要面临的经济压力会非常大,这时候贷款买房无疑是最好的选择了。在贷款买房的时候,售楼小姐一般都会问是商业贷款还是选择住房公积金贷款。对于这两种贷款模式,到底哪个好呢?我们来一起了解下它们的区别吧。

  一、贷款面临人群不同

  公积金贷款是专门为缴存住房公积金的用户提供的,只有你缴存了住房公积金才可以享受公积金贷款,而商业贷款是属于个人住房贷款,是面向所以人的包括缴存公积金用户。

  二、贷款利率有所不同

  办理贷款,相信大家最关心的就是利率问题了。据了解,商业贷款五年以上基准利率在4.9%,住房公积金五年以上贷款利率是在3.25%,所以从这可以看出,如果你选择公积金贷款,那么你将会省下一大笔利息。

  三、贷款比例不同

  如果是首套房选择商业贷款,那么要付首付30%,选择住房公积金贷款,要付首付20%;如果是办理二套房,商业贷款的限制也要比住房公积金贷款要多。

  四、贷款审批时间与流程不同

  选择商业贷款的话,审核机构主要是银行,审批时间一般需要20个工作日;如果是选择住房公积金贷款的话,审批时间大概是需要40个工作日,因为公积金贷款是要比商业贷款多几个手续,所以要比商业贷款审核速度慢些。

  五、贷款目的不同

  商业贷款有一定的盈利性,因为是商业银行放贷,利息是归属于银行相关的银行投资人,而公积金贷款它的来源主要是用户缴纳的公积金费用,所产生的利息一般只能用于保障性住房建设。

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