拿别人的房子可以抵押贷款吗（能拿别人的房子抵押贷款吗）_网贷平台有哪些,浙江农信 银行 房贷有缓冲期吗

房产证不是本人的，可以抵押贷款吗？

可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款。

很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外，对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

1、第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；

2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间；

3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；

4、银行的其它要求。

用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷怎么办？

首先，看银行的借款合同上你是否为借款人，或者你是否在银行的借款合同和借据上签字，如以上答案为否，则你无责。但如果答案为是，则你是借款人，承担第一还款责任，银行要起诉，你是第一被告，因此你要先筹钱还款。其次你应当与房产人签订借条，借款金额为银行的贷款本息，约定房产人在以后一段时间内还款。如果你实在无法筹款还清银行贷款，则要求房产人还款或变卖抵押房产还款。

用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷，别人的房子将会被拍卖偿贷。

银行办理抵押贷款流程：

借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

经办行进行贷款审批；

贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

银行发放贷款；

借款人按时足额还款；

贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续

房子在银行抵押贷款，现在无力偿还，银行会行使抵押权，法院会拍卖的。

无论该房屋是不是所有权人的唯一套住宅，只要其做为抵押物贷款了，当债务人无力偿还贷款的时候，银行都会将该抵押物拍卖，以冲抵银行贷款。

该抵押物（房屋）进入拍卖程序后，只有发生如下三种情况，法院才会终止拍卖：

1、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖的。

2、抵押权人申请中止拍卖的。

3、抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。

相关法律规定：

《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

能拿别人的房产证抵押贷款吗

可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：

1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；

2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；

3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。

拓展资料

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

拿别人的房产证可以抵押贷款吗

不可以的

一；抵押贷款，又称”抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

二；《城市房地产管理法》

1比较

2分类

3抵押形式

4适用范围

5个人选择

6申请提交资料

7注意事项

8意义

9存在问题

10抵押房产

三；抵押贷款与按揭。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被”按”着，要等到全部付清才能”揭”(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系–即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清”按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品–“房屋所有权证”与”土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在”按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。

四；抵押贷款管理办法。为更好地支持”三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

别人拿着我的房产证,他能抵押贷款或者过户吗?

虽然说你的房产证在别人手里，但是他们没有你的身份证，是无法将你的房子抵押或者办理过户的

用别人的房子抵押帮他在银行贷款要负什么责任？

你要承担法律责任的，钱由你来还，如果后期没有别的办法还，银行会拍卖你的抵押物。

在这种情况下，是你向银行申请的贷款，那么你应该按照贷款合同，按时还款，如果不还贷款，贷款就逾期了，其次别人欠你的钱不还，你可以采取起诉的方式，然后要求对方还款。

欠钱不还。

一、欠钱不还法 院起诉流程有几个步骤

欠钱不还法 院起诉流程有5个步骤。普通程序6个月内审结。根据民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层法 院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。

起诉大概的程序如下：

1、写好起诉书;

2、携带证据和起诉书到法 院立案并交诉讼费;

3、法 院审查确定受理后就会开庭审理;

4、法 院判决;

5、执行判决。

民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。

二、欠钱不还怎么起诉?

根据民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层法 院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。

债务人在收到法 院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向法 院提出书面异议，债权人可以向法 院申请强制执行。

三、欠钱不还可以报警吗?

欠钱不还的情形，属于民事纠纷，不属于公安机关管辖范围，不可以报警处理。但当事人对于债务纠纷可以协商解决，协商无法解决的，可以向法 起诉，通过法 院解决纠纷。

第三条　法 院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地法 院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法 院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地法 院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上法 院辖区的，各该法 院都有管辖权。

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