房屋抵押贷需要什么条件和手续(房屋抵押贷需要什么条件和手续怎么写)_杭州终身汽车抵押贷款,向银行贷款10万每月还多少

银行房产抵押贷款需要些什么条件

银行房产抵押贷款需要些什么条件和手续

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

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房屋抵押贷款需要什么手续?满足什么条件?

对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

在满足了上述条件之后,房产证抵押贷款买房的流程:

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

现在用房子抵押贷款还需要什么手续

户口本、结婚证、户口本、离婚证、离婚协议书、公司资料等。

Step 1. 携带夫妻双方的房本、结婚证、身份证、户口本,离婚时出示离婚证和离婚协议书。文件齐全并由银行签署。

第二步是准备公司的材料,如购销合同、自来水、营业执照、公章、公司章程等。

Step 3 信息填写完成后,银行会到你的营业网点,核实住址。

第 4 步:银行会因您的贷款目的等而给您回电。

第五步通过,金额大致确定,最终贷款金额和最终贷款金额不会有太大差异。

第六步:评估公司的下一个账户。

Step 7 按揭到当地房屋管理处。

第八步贷款。

整个贷款周期约需15个工作日,贷款金额约为房屋评估价值的70%,年化利率为3.85%。先付利息,然后在这 10 年期间的中间不归还本金。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全,通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)以获得贷款的一种贷款。在此期间,债务人不能按期偿还贷款本息的,债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人,银行无法了解借款人的资金实力和信誉,增加了银行贷款的风险,按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此,大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。

操作说明

一、住房要求

(一)房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场;

(2)房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不超过40年;

(三)抵押的房屋未列入当地城市建设拆迁规划,并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;

二、贷款人要求

中国公民在中国境内有固定住所,具有当地城镇常住户口(或有效证件),具有完全民事行为能力,符合下列条件的,可以申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、无违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保,或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保;

4. 开立中国工商银行个人结算账户,同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款需要什么条件呢?

房屋抵押贷款需要什么条件呢?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

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房屋抵押贷款有什么条件?

坐标北京,廊坊,三河,大厂,香河,燕郊。抵押物:商品房住宅,商铺,商办,公寓,别墅。抵押贷款授信年限1-20年,银行产品不同,授信年限也不同,利息年化:3.75%-5.2%,还款方式:先息后本,等额本息。年龄一般限制在18-65周岁之间,年龄偏小(18-22岁),可能会需要父母作为担保人或者共同借款人。

基本流程手续:

全款房:

准备个人征信,已婚需提供夫妻双方征信。看完征信匹配适合的贷款银行和贷款种类。避免胡乱申请,影响征信。

向银行递交申请资料:身份证,户口本,结婚证(离婚需要提供离婚证,离婚协议),房本,银行流水,工作证明,如果是经营性贷款,还需要提供营业执照,开通申请贷款银行的银行卡作为还款账户。

银行面签,等待银行审批。

审批通过后,取银行借款合同,到房产所在地的不动产办理抵押登记。

银行取得他项权证后,银行办理放款。

2.有尾款房产:银行面签审批成功后,需要把之前尾款结清,拿到之前贷款银行的他项权证和贷款结清证明,拿着房本到房产所在地不动产登记中心办理注销抵押登记。注销抵押完成后,再取得新申请的银行借款合同办理抵押登记。其他流程基本一致。

3.办理二次抵押:无需结清现有尾款,待取得申请银行借款合同后,直接办理二次抵押。(有的地方不动产需要开具一份,一抵银行的允许二抵说明)

******信用贷款申请条件:征信大数据良好,一年以上月供还款,2年3次寿险保单,正常公积金缴纳一年以上,等等(满足以上任意一种条件,前提征信良好),可以申请。

需要注意的是:需要了解哪种银行贷款产品比较适合自己,不盲目申请

个人去银行办理房屋抵押贷款,如何办理,需要哪些材料

所需材料如下:

1、所有权原件及复印件及国有使用证原件及复印件

2、房产抵押合同原件;

3、抵押权人的身份证明或法人资格证明;

4、委托书(委托他人时);

5、房地产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

6、结婚证或离婚证;

7、其他需要证明的材料。

房产抵押贷款流程:

1、向银行提出贷款申请:内容应说明贷款的用途、金额和期限。

2、贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款,需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水情况、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如企业需要抵押房地产,需提供的材料包括:企业营业执照、公司章程、购销合同、近半年的自来水、上年度的年度财务报表和近半年的财务报表一年,资产证明等。

3、看房评估:上述材料全部移交后,银行将对抵押的房产进行现场考察评估。

4、贷款审批申请:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订借款合同:借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件,经公证人签字、公证。

6、抵押登记手续:银行持房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。

7、银行借贷:因各银行规定不同,资金以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行借贷。

拓展资料

房地产抵押贷款条件

1、房地产抵押贷款的贷款年龄为18-55岁,但房地产抵押贷款最多的年龄段在25-55岁之间;

2、房产抵押贷款条件中对房产的要求必须是当地房产。比如北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。

3、房子的最高房龄在20年以内(少数银行30年以内可以办到,大部分都有闲置房,比较容易批);

4、住房按揭贷款期限一般为1-10年,最长可达30年;

5、按揭贷款的贷款利率一般比基准利率高10%——20%;

6、有一定的收入来源;

7. 其他材料证明,如资产证明;

8、可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、写字楼、写字楼等;

9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量少。

房子抵押贷款需要什么手续

房屋抵押贷款需要的手续有:1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书;5、房产抵押登记申请书;6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。

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