济南房产抵押贷款办理(济南 房产抵押贷款)_杭州银行存款利率2022最新,杭州房屋贷款

济南住房抵押贷款我在济南有几处房产,我想在急用款的

一、房产抵押贷款方法有几种?

1、房产产权人自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下,借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的,具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行,按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点,所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理,避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

2、通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时,各位需要注意的是会收取服务费用的,具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有:节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案,最重要的一点是贷款中介的资源丰富,人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

二、房产抵押贷款能贷多少?

一般而言,一套市值500万的房子,住房抵押最多能贷到房屋市价的7成,即500万*70%=350万。但是事实并非如此简单。

1、就贷款主体而言(以银行为例)

(1)个人办理房产抵押贷款能贷多少?一般情况为5到7成;

(2)企业办理房产抵押贷款能贷多少?一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。

2、就个人资质而言(以银行为例)

(1)有其它财力辅助证明,房产抵押贷款能贷多少?只要你的征信和抵押房产都没有问题,工作又稳定,那么7成是 没有问题的。

(2)个人征信差,房产抵押贷款能贷多少?答案是5到6成,看个人征信等级,也有可能会被直接拒贷;

(3)房龄超过30年,房产抵押贷款能贷多少?答案是0,当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押,但是贷款成数可想而知。

3、就房屋种类来说(以银行为例)

(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

(3)厂房房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

4、就机构而言

(1)银行房产抵押贷款能贷多少?房屋价值的5到7成,企业会可能会高一点,具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷多少?5到8成,也有能做到9成的,和银行一样,民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行房产抵押贷款能贷多少?5到6成,更高 为7成。

上述小编介绍了关于办理房产抵押贷款的常用方法,选择哪种主要还是根据自己的实际情况来,总得来说要是急用钱找贷款中介是个不错的选择,不仅可以享受银行同息,也可以快速解决贷款是的燃眉之急

济南哪个银行可以办理房屋抵押贷款

一、房产抵押贷款方法有几种?

1、房产产权人自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下,借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的,具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行,按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点,所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理,避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

2、通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时,各位需要注意的是会收取服务费用的,具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有:节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案,最重要的一点是贷款中介的资源丰富,人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

二、房产抵押贷款能贷多少?

一般而言,一套市值500万的房子,住房抵押最多能贷到房屋市价的7成,即500万*70%=350万。但是事实并非如此简单。

1、就贷款主体而言(以银行为例)

(1)个人办理房产抵押贷款能贷多少?一般情况为5到7成;

(2)企业办理房产抵押贷款能贷多少?一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。

2、就个人资质而言(以银行为例)

(1)有其它财力辅助证明,房产抵押贷款能贷多少?只要你的征信和抵押房产都没有问题,工作又稳定,那么7成是 没有问题的。

(2)个人征信差,房产抵押贷款能贷多少?答案是5到6成,看个人征信等级,也有可能会被直接拒贷;

(3)房龄超过30年,房产抵押贷款能贷多少?答案是0,当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押,但是贷款成数可想而知。

3、就房屋种类来说(以银行为例)

(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

(3)厂房房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

4、就机构而言

(1)银行房产抵押贷款能贷多少?房屋价值的5到7成,企业会可能会高一点,具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷多少?5到8成,也有能做到9成的,和银行一样,民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行房产抵押贷款能贷多少?5到6成,更高 为7成。

上述小编介绍了关于办理房产抵押贷款的常用方法,选择哪种主要还是根据自己的实际情况来,总得来说要是急用钱找贷款中介是个不错的选择,不仅可以享受银行同息,也可以快速解决贷款是的燃眉之急

济南按揭房抵押贷款需要什么条件

房产抵押要求:

我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

济南在哪里可以找到 房产抵押贷款?

一、房产抵押贷款方法有几种?

1、房产产权人自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下,借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的,具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行,按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点,所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理,避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

2、通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时,各位需要注意的是会收取服务费用的,具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有:节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案,最重要的一点是贷款中介的资源丰富,人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

二、房产抵押贷款能贷多少?

一般而言,一套市值500万的房子,住房抵押最多能贷到房屋市价的7成,即500万*70%=350万。但是事实并非如此简单。

1、就贷款主体而言(以银行为例)

(1)个人办理房产抵押贷款能贷多少?一般情况为5到7成;

(2)企业办理房产抵押贷款能贷多少?一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。

2、就个人资质而言(以银行为例)

(1)有其它财力辅助证明,房产抵押贷款能贷多少?只要你的征信和抵押房产都没有问题,工作又稳定,那么7成是 没有问题的。

(2)个人征信差,房产抵押贷款能贷多少?答案是5到6成,看个人征信等级,也有可能会被直接拒贷;

(3)房龄超过30年,房产抵押贷款能贷多少?答案是0,当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押,但是贷款成数可想而知。

3、就房屋种类来说(以银行为例)

(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

(3)厂房房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

4、就机构而言

(1)银行房产抵押贷款能贷多少?房屋价值的5到7成,企业会可能会高一点,具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷多少?5到8成,也有能做到9成的,和银行一样,民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行房产抵押贷款能贷多少?5到6成,更高 为7成。

上述小编介绍了关于办理房产抵押贷款的常用方法,选择哪种主要还是根据自己的实际情况来,总得来说要是急用钱找贷款中介是个不错的选择,不仅可以享受银行同息,也可以快速解决贷款是的燃眉之急

济南房产抵押贷款怎么办理

办理范围:全国国籍:必须有中华人民共和国国籍年龄:21—55周岁(借款人)18-50周岁(产权人)个人征信:无坏账或历史严重预期关系:借款人需为产权人之一房产:仅接受价值30万以上公寓住宅持证时间6个月以上材料:1、银行卡;2、户口本和身份证;3、产权证

想要在济南办理房产抵押贷款,需要满足什么条件

您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

申请贷款的基本条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限:

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程:

房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日

需提供以下证件资料:

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

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