房屋抵押银行贷款需要什么手续(银行抵押房子贷款需要什么手续和条件)_正规无息,哪些网贷不看征信容易通过

个人去银行办理房屋抵押贷款,如何办理,需要哪些材料

所需材料如下:

1、所有权原件及复印件及国有使用证原件及复印件

2、房产抵押合同原件;

3、抵押权人的身份证明或法人资格证明;

4、委托书(委托他人时);

5、房地产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

6、结婚证或离婚证;

7、其他需要证明的材料。

房产抵押贷款流程:

1、向银行提出贷款申请:内容应说明贷款的用途、金额和期限。

2、贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款,需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水情况、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如企业需要抵押房地产,需提供的材料包括:企业营业执照、公司章程、购销合同、近半年的自来水、上年度的年度财务报表和近半年的财务报表一年,资产证明等。

3、看房评估:上述材料全部移交后,银行将对抵押的房产进行现场考察评估。

4、贷款审批申请:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订借款合同:借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件,经公证人签字、公证。

6、抵押登记手续:银行持房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。

7、银行借贷:因各银行规定不同,资金以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行借贷。

拓展资料

房地产抵押贷款条件

1、房地产抵押贷款的贷款年龄为18-55岁,但房地产抵押贷款最多的年龄段在25-55岁之间;

2、房产抵押贷款条件中对房产的要求必须是当地房产。比如北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。

3、房子的最高房龄在20年以内(少数银行30年以内可以办到,大部分都有闲置房,比较容易批);

4、住房按揭贷款期限一般为1-10年,最长可达30年;

5、按揭贷款的贷款利率一般比基准利率高10%——20%;

6、有一定的收入来源;

7. 其他材料证明,如资产证明;

8、可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、写字楼、写字楼等;

9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量少。

房屋抵押贷款需要提供什么

房屋抵押贷款需要准备什么资料有:1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

办理房屋抵押贷款需要什么材料?

办理房产抵押贷款需要提供下列材料:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

【法律依据】

《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

现在用房子抵押贷款还需要什么手续

户口本、结婚证、户口本、离婚证、离婚协议书、公司资料等。

Step 1. 携带夫妻双方的房本、结婚证、身份证、户口本,离婚时出示离婚证和离婚协议书。文件齐全并由银行签署。

第二步是准备公司的材料,如购销合同、自来水、营业执照、公章、公司章程等。

Step 3 信息填写完成后,银行会到你的营业网点,核实住址。

第 4 步:银行会因您的贷款目的等而给您回电。

第五步通过,金额大致确定,最终贷款金额和最终贷款金额不会有太大差异。

第六步:评估公司的下一个账户。

Step 7 按揭到当地房屋管理处。

第八步贷款。

整个贷款周期约需15个工作日,贷款金额约为房屋评估价值的70%,年化利率为3.85%。先付利息,然后在这 10 年期间的中间不归还本金。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全,通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)以获得贷款的一种贷款。在此期间,债务人不能按期偿还贷款本息的,债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人,银行无法了解借款人的资金实力和信誉,增加了银行贷款的风险,按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此,大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。

操作说明

一、住房要求

(一)房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场;

(2)房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不超过40年;

(三)抵押的房屋未列入当地城市建设拆迁规划,并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;

二、贷款人要求

中国公民在中国境内有固定住所,具有当地城镇常住户口(或有效证件),具有完全民事行为能力,符合下列条件的,可以申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、无违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保,或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保;

4. 开立中国工商银行个人结算账户,同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

房屋抵押贷款需要的条件和手续如下:

一、房屋抵押贷款需要的条件。

(一)借款人年龄在18-55周岁;

(二)借款人具有稳定、合法的收入来源;

(三)抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

(四)一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

(五)房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年;

(六)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

(七)有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);

二、房产抵押贷款怎么贷,需要什么手续。

(一)借款人需提供的材料有。

1.借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2.借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率。

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程。

1.办理现房抵押贷款

首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2.办理期房抵押。

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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