个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料
所需材料如下：
1、所有权原件及复印件及国有使用证原件及复印件
2、房产抵押合同原件；
3、抵押权人的身份证明或法人资格证明；
4、委托书（委托他人时）；
5、房地产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证；
7、其他需要证明的材料。
房产抵押贷款流程：
2、贷款资料提交：个人申请房屋抵押贷款，需提供以下资料：借款人身份证、近半年流水情况、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如企业需要抵押房地产，需提供的材料包括：企业营业执照、公司章程、购销合同、近半年的自来水、上年度的年度财务报表和近半年的财务报表一年，资产证明等。
3、看房评估：上述材料全部移交后，银行将对抵押的房产进行现场考察评估。
4、贷款审批申请：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件，经公证人签字、公证。
6、抵押登记手续：银行持房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。
7、银行借贷：因各银行规定不同，资金以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行借贷。
拓展资料
房地产抵押贷款条件：
1、房地产抵押贷款的贷款年龄为18-55岁，但房地产抵押贷款最多的年龄段在25-55岁之间；
2、房产抵押贷款条件中对房产的要求必须是当地房产。比如北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。
3、房子的最高房龄在20年以内（少数银行30年以内可以办到，大部分都有闲置房，比较容易批）；
4、住房按揭贷款期限一般为1-10年，最长可达30年；
5、按揭贷款的贷款利率一般比基准利率高10%——20%；
6、有一定的收入来源；
7. 其他材料证明，如资产证明；
8、可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、写字楼、写字楼等；
9、个人或公司信用良好，逾期情况尽量少。
房屋抵押贷款需要提供什么
房屋抵押贷款需要准备什么资料有：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
房屋抵押贷款，需要哪些材料
在黔贷哥网转载的，大概资料有这些
1、房产证（部分进行城市的银行发展需要提供房产证和土地证齐全）;
2，借款和配偶ID卡;
3.借款人及配偶的户口；
图4。 借款人的婚姻关系证明(结婚证明书、离婚证明书或离婚协议书、未婚及单身证明书) ;
5，收入证明（抵押贷款额的成功率的证明，有一个比较大的影响）;
6、如房产所有人含有未成年儿童，需要我们提供帮助儿童自己出生证明;
7，房地产贷款以及抵押贷款尚未还清，请提供原贷款合同及最后一个银行对账单;
8、为了能够提高企业房产抵押的通过率，尽量多提供一些其它国家财产可以证明（比如另外的房产证、股票、基金、现金存折或者其他车辆行驶证等）。
房屋贷款需要提供哪些材料？
房屋贷款需要提供以下材料：
① 款人的有效身份证、户口簿；
② 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
③ 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
④ 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
⑤ 房产的产权证；
⑥ 担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
扩展资料：
在办理房贷时要注意以下事项：
一、慎重选择还款方式
一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。
二、合理地使用住房公积金
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。
三、合理确定贷款期限
房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。
参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
百度百科：房屋贷款
办理房屋抵押贷款需要什么材料？
办理房产抵押贷款需要提供下列材料：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料
房屋抵押贷款需要准备什么资料
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款、杭州垫资等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=324863
微信扫一扫 
