房产证没下来可以抵押贷款吗(房子房产证没有下来可以抵押贷款吗)_杭州创业贷,苹果借款app

没有房产证的房子可以抵押贷款

法律分析:没有房产证的房子不可以抵押贷款。根据相关法律法规的规定可知,所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。房产证是房子合法的凭据与依据,产权人有房产证才可以进行转让、出售、抵押该房屋,没有房产证就没有办法进行任何交易。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产证还没有下来,能办理房屋抵押贷款吗?如何办理?

不可以。

没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。

流程如下:

1.办理房产证抵押贷款所需材料:

1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2)权利人及配偶的身份证

3)权利人及配偶的户口本

4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

备齐以上资料即可到申请银行办理贷款。

拓展资料:

所谓的房产证抵押贷款就是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房产证抵押贷款流程按揭贷款流程都是差不多的。银行的抵押贷款是不认购房合同的。若你用钱的时间不长,建议可以那购房合同加票据到担保公司申请高息短期贷款。或者您可以选择催催开发商,找找关系让他们帮忙办的快点,一般有这种关系和能力的个人或中介公司收费都是5000–10000元每单,他们的客户群体主要都是炒房者或想卖房获得高利润的群体。以上均属个人回答,不做任何投资建议。

房产证还没下来可以办理抵押贷款吗

楼主你好!

1.房产证还没有下来,不能办理银行抵押贷款,只能从担保公司办理。

2.适合短期1-6个月短期周转。

3.您只需带着购房合同、契税票、身份证、户口本、结婚证,产权人出面.

4.办个借款公证,家访就可以放款。

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房屋要求:全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。

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房产证没下来怎么贷款?

房产证没下来一般情况下不能申请贷款。但在新房交易中,期房购买后房产证一般要交房的时候才能办理,所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。在买房签订购房合同后,开发商要向有关部门申请备案登记,购房者凭备案后的购房合同就可以到银行办理贷款。

办理房产抵押贷款的条件

1、申请资料:

1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2)权利人及配偶的身份证。

3)权利人及配偶的户口本。

4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)。

6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2、申请条件:

1)中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2)抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3)房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4)借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

房产证没有办下来可以贷款吗?

通常都是不可以的,没有房产证通常银行审核之后都是不会通过的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。

但房产证还没有下来,可以办贷款吗?

如果是买的开发商的房子是可以的,没下证前预告抵押是开发商在这个事情承担连带责任的,之后办理抵押手续这个时候开发商退出连带责任由你用房产抵押,这个时候虽然证你不一定领但是已经满足了抵押条件。如果是买别人的二手房也是得先过户给你才能办贷款否则办不了。

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