抵押贷先息后本划算吗（抵押贷款是先息后本划算还是等额本息划算）_杭州抵押贷款利率是多少,有房贷还能二次贷款吗

贷款是先息后本好？还是等额本息好？

对不同的人不一样。还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了

拓展资料：

1、先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款

2、 定义贷款下款之后，先支付利息。然后按还款约定支付本金。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

3、即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

4、先息后本好一些， 先息后本的话其实对银行来讲风险是比较高的审批比较严格，但是这样的话其实你自己手上资金流动会大一些，可以产生更多的效益。等额的话，每个月还款压力是比较大的，而且有时候会有些不得不的考虑。

大家从银行贷款先息后本划算吗

先息后本更适合一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用，初期还款压力不大，只要支付利息就可以了。

一、先息后本和等额本息是什么意思？

1、先息后本。适合于前期还款压力较大，资金较少的用户，是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按月归还。

2、等额本息。是指的借款人每个月按相同的金额还钱，其中包含了本金和利息，月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

二、先息后本和等额本息哪个划算？

1、先息后本。利息=本金×年利率×贷款期限

2、等额本息。每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 – 1]

具体要评测哪个更划算，我们以支付宝旗下的借呗为例，这是目前民间小贷中知名度最高的产品之一，随借随还、按日计息，有多种还款方式，根据借款人的资质而定。

举个例子：

假设在蚂蚁借呗借一万元，日利率是0.05%，分12期还。

等额本息计算下来总利息为1015.88元

先息后本则要先算出年利率万分之5*365=12.85%，总利息为10000×12.85%×1=1285。

三、先息后本贷款划算吗?

如果你只是短期内资金周转不开，急需一笔资金来填补空缺，那么先息后本贷款还是很划算的，因为这类贷款在短期内不需要你还本金，每个月只需还一定的利息，这样你在资金方面不会有太大的压力。等到最终的还款期限的时候，你的资金也已经回笼了，一次性还清本金也不是问题，那么先息后本贷款对你来说是比较划算的。

先息后本贷款是否划算就看你如何看待了，如果你想整体上少还点钱，那么这类贷款其实对你而言是不划算的。因为先息后本贷款的利息会比等额本金的高一些，也就是说，你借同样多的钱，最终先息后本贷款的还款总金额会比等额本金的多出一些。

以上就是先息后本贷款的相关内容介绍，除了上述所说的内容之外，小编还想提示大家一下，先息后本贷款最终要拿出一大把资金去一次性偿还本金，所以大家还需要注意提前准本好本金，以免到了还款期限时资金不足延误还款。

房屋抵押贷款怎么贷最划算

等额本金还款划算一点。1.前期还的多一些，后期本金还的少;适合资金充足的人员，压力小;

2.等额本息还款，总体每月还款一样，利息比较多一点;适合长期贷款，适合资金少的人员贷款;

3.中途如资金充足，可以提前还款，贷款20年的，10年左右还款划算。

【拓展资料】一、房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。1.从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2.贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

三、个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

先息后本跟等额本息哪个划算

先息后本是指借款人在还款的过程中每月只需要归还利息就可以，在贷款到期后再一次性归还本金；

而等额本息是指借款人每月偿还部分本金与利息，并且每个月的还款额度是一样的。

由于先息后本还款方式，每个月只要还利息就可以，还款压力较小；

等额本息不仅需要偿还利息，还要还部分本金，还款压力相对来说要大一些。

先息后本一般多用于经营性贷款及抵押贷款中，而等额本息的应用范围就很广了，比如，车贷、房贷、消费贷款、经营性贷款等等。

先息后本适用于未来预期收入较高的人群，毕竟虽然说前期只需还利息，压力较小，但贷款到期后需要一次性偿还全部本金，压力较大。

拓展资料：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

偿还商贷

一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。

按年偿还

使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.

按月偿还

使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

注意事项

夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。

若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

贷款是先息后本好还是等额本息好

这里以借款1万元，分12期还为例，先息后本计算出的利息为1285元，等额本息计算出的利息为1015.88元，也就是说先息后本需要支付的利息更少一些。但先息后本前期还款压力小，最后一期必须一次性归还本金，而等额本息只需要每期归还相同的金额。因此，两者各有优劣，并没有哪一种更好。

如果前期资金紧张，后期还款能力强，可以选择先息后本。而想要平摊还款压力，那么就选择等额本息。

拓展资料：先息后本和等额本息是什么意思？

1、先息后本。适合于前期还款压力较大，资金较少的用户，是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按月归还。

2、等额本息。是指的借款人每个月按相同的金额还钱，其中包含了本金和利息，月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

先息后本和等额本息哪个划算？

1、先息后本。利息=本金×年利率×贷款期限

2、等额本息。每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 – 1]

具体要评测哪个更划算，我们以支付宝旗下的借呗为例，这是目前民间小贷中知名度最高的产品之一，随借随还、按日计息，有多种还款方式，根据借款人的资质而定。

假设在蚂蚁借呗借一万元，日利率是0.05%，分12期还。

等额本息计算下来总利息为1015.88元

先息后本则要先算出年利率万分之5*365=12.85%，总利息为10000×12.85%×1=1285。

由此可见，光从利息上来看，等额本息更低一些，更划算一些。不过先息后本更适合一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用，初期还款压力不大，只要支付利息就可以了，大家可以根据自己的需要选择。

成都房屋抵押贷款的还款方式中，哪个最划算？

房屋抵押贷款的主流还款方式为先息后本、等额本息、等额本金。你可以把你的自身情况告诉给微信小程序青驴的咨询师，咨询师会给你专业的建议。 百度上面有这方面的信息。

房贷转抵押贷是否划算？

个人感觉是不划算的，因为抵押贷一般利息是非常高的，而且抵押贷也存在一定的风险，对于自己来说是很不划算的。

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