如何使用房产证贷款(用房产证去怎么贷款)_杭州银行高管,杭州小微企业补贴政策2022

如何利用房产证办理贷款?需要具备什么条件?

现在很多城市都在大兴土木建楼房,于是很多有购房或换房需求的人便想要用房产证来办理抵押贷款,置换房屋。那么如何用房产证该办理房产抵押贷款呢,请看下文。

一、如何用房产证办理房产抵押贷款

用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下:

(一)借款人向银行提交如下的资料:

1.贷款申请审批表;

2.本人有效的身份证件及复印件;

3.配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

4.居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

5.职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

6.有效联系方式及联系电话;

7.贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

1)采用质押担保方式的,质押物范围包括借款人或第三人由银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

2)采用房产抵押担保的,抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并办理全额财产保险。

3)采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

8.在工行开立的个人结算账户凭证;

9.银行规定的其他资料。

(二)银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

(三)银行以转账方式向借款人发放贷款。

二、用房产证办理抵押贷款需要什么条件

(一)贷款人的申请条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2.没有违法行为和不良信用记录;

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4.开立个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5.银行规定的其他条件。

在办理房产证抵押贷款时,首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。如果您对如何书写《房产抵押借款合同》等相关内容不甚了解,不要忘了还可以委托律师帮助书写,确保做到滴水不漏。

在夫妻一方已经去世的情况下,如何用房产证抵押贷款?

夫妻一方已经去世,如果房产证是去世一方的名字,将房产证的名字变换成现存在一方的名字,走遗产及买卖房方式都可以,名字变换后就可以本人带房产证到银行办理抵押贷款手续了,因为用房产证抵押贷款必须房产证上名字本人办理才可以。

用房产证贷款怎么贷?

需要办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,大家有不明白的地方可以留言给我,也快直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款

在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

需要准备的一些资料:

身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

拿房产证抵押贷款如何做?

拿房产证抵押步骤大全: 对比银行利息,找一家比较低的银行。

到银行大厅找到银行专门负责贷款的客户经理,提供个人资料,询问自己是否满足该银行房产抵押条件(需要打一份个人征信,一年可以免费打两次。)

如果满足条件就可以直接提交资料办理,如果不满足条件就立马换一家银行,只要征信不差,肯定可以办理的。

第三步就是签字等银行审批,审批通过后等待放款。(要问清楚有没有费用,有些客户经理也会收费用的。)

个人用房产证贷款怎么贷

1)如果是购房款已经全部付清,可以用房产证向银行提出【房屋抵押】贷款业务。

2)如果是购房款还未付清(按揭中),用银行购房按揭合同,房屋备案登记表,以及购房换房贷的银行卡…..等证件,想银行机构申请【二次抵押】贷款业务。

不管1还是2,如果是未婚人士,可以本人一人去办理。如果涉及婚姻,还要配偶的身份证,户口簿等等信息和材料。(具体需要的证件和材料,在向银行贷款申请时,会有银行专业人员具体说明解释,不必担心。)

总结:不管1和2,都是可以办理抵押贷款的。

第一步:(先向银行提出贷款申请。)可以自己先行到银行网点咨询具体事宜,衡量一下利息…,再考虑是否填写该行的申请。

第二步:(采集贷款人证件和信息)申请下来,银行会向贷款人索取需要证件信息和相关材料。(一般采集过程,只是工作人员现场填写和拍照,无须将证件原件交给工作人员带走。谨记!)

第三步:(银行审核)采集后的证件信息和相关材料,做银行后台审核。

第四步:(贷款下来)如银行审核过关,通知贷款人到银行办理贷款和收款业务。(这个流程是必须带齐所需证件原件去办理的。)

祝贷款顺利  这位提问的朋友

用房本可以贷款吗

可以的。

房屋抵押贷款:之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。

一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;

房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

拓展资料:

房产证抵押贷款的条件

贷款人所具备的条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

个人信用贷款:个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?

通常情况下,银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

大学生创业贷款:大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信,目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策,常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?

一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

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