房产抵押贷款逾期会有什么后果
房产抵押贷款指的是以房子为物质抵押担保，然后到银行申请贷款的一种贷款形式，但是如果一旦逾期后果比较严重，会有以下几种情况：
1、您的逾期时间越长，银行的利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；
2、逾期期间会受到银行的各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，这会影响你正常生活和工作；
3、会影响到你的个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统上，您的征信会留下污点，再想进行贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，房屋拍卖所得的资金就会用来还款抵债。
拓展资料：一.房子抵押贷款逾期多久才拍卖
1.当借款人第一次没有按时还款时，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒借款人要按时还款，同时会产生罚息;如果连续三次仍未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次或六次以上或者银行与借款人协商无果后，银行会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，这个过程一般在三个月左右;
2.房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与你所贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有写明逾期时间，以及逾期后将会采取的措施。所以在签合同时就应当看清楚。
二.银行抵押贷款可用哪些抵押？
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，包括你的个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。但是用房产抵押贷款，一般都是需要先评估的，等评估结束，才可以贷款至评估价的百分之七八十。
房产抵押贷款不还会有什么结果？
房贷逾期不还的后果：
1、要支付高额逾期费用。
贷款还不上，还会要支付高额的逾期费用，一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同，具体以合同为准，但是这个费用一般都不会低，欠款拖的时间越长，逾期费用越高。
2、面临被起诉的风险。
不还贷款最严重的后果，可以说是面临被起诉的风险了。如果被起诉到法院，在法院判决后仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”，也就是我们常听到的“老赖名单”，到时连乘坐飞机、高铁的资格都没有，并且房子也会被拍卖。
3、逾期记录记入征信。
如果申请的是银行贷款，逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。如果申请的是网贷，也不要掉以轻心，很多网贷产品也有接入央行征信系统，或芝麻信用分第三方征信机构，所以贷款不还会影响个人信用。一旦信用受损，以后再次办理贷款、申请银行卡和信用卡，都会变得很不容易。
拓展资料
有些人会由于经营需要，办理房产抵押贷款，暂时缓解资金紧张问题。可世事难料，生意特别难做，几乎没有盈利的情况时有发生，这将会导致没有钱还贷款。那么房产抵押贷款后贷款还不上有什么后果?对此，华律网小编和大家一起来探讨一下。
房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第47条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款几乎就没戏了。此外，对配偶的信贷也有影响。最后华律网小编建议大家暂时无法偿还贷款应向贷款机构申请展期，或者向亲友筹借还上贷款，千万不要抱着不还的心理。
房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样?
房地产抵押贷款到期不还款的不良后果一：
您的信用会受到影响，个人名义贷款也会被记录在全国个人征信咨询系统中。如果您的银行不清除您的记录，您将来可能无法从所有银行借款。征信被列入黑名单，可能会限制你的出行，阻止你坐飞机出国，甚至可能以后都买不起火车票。
后果 2：
如果您在借款时提供虚假或不真实的信息，贷款机构可能会以贷款欺诈罪起诉您。如果贷款欺诈属实，您可能会因欺诈罪被判刑。
后果 3：
贷款机构将依法向您收取到期贷款。根据贷款合同和担保合同（抵押贷款或质押贷款合同），贷款人将起诉法院，法院将采取财产保全等措施，包括冻结您和贷款担保人所有银行账户中的存款，查封您的抵押、质押财产等。判决作出后，银行将依法强制执行财产（扣除存款、拍卖抵押、质押等），以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和违约利息，以及由此产生的一切诉讼费用，以及因实现抵押（质押）处分而产生的相关费用等。
拓展资料
由于房地产抵押贷款到期后无法偿还贷款，因此您应在了解自己的实际情况并预计无法偿还贷款的情况下提前安排：
1、如果家庭发生变化或遇到困难，抵押贷款难以继续，最好的办法是尽快出售房产。房子的钱一部分用于偿还贷款，其余部分留作自用。这样一来，远远超过银行拍卖房产所得的剩余房款，不会被列入银行黑名单，也不会影响以后的贷款申请。
2、如果当期或短期出现资金短缺，可主动致电银行要求宽限还款期。银行有这个业务，专业叫“延期”。虽然延期也会记录不良贷款，但未来贷款的“延期”，作为不良记录，表明您有良好的还款意愿，这与“恶意违约”的行为不同。
我欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上怎么办?
建议尽快想办法还款。
欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
客户在办理房贷的时候需要注意以下几点事项：
1.一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
2.根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。
3.申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
4.若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。
5.选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。
6.若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。
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